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Avenida de la Industria, 4 - Natea Business Park Unité de condo • Bureau • 5 188 pi² • À vendre 767 523 $ CAD • Alcobendas, Madrid 28108

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Faits saillants de l'investissement

Le prix total de la superficie totale (445 m2) est de 725 000€
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Plazas de aparcamiento en el mismo edificio.

Résumé de l'annonce

Complexe de bureaux comprenant 4 immeubles de bureaux exclusifs de 4 étages hors sol chacun (au sol + 3). Situés dans l'une des municipalités ayant la plus forte activité commerciale d'Espagne (Alcobendas), les bureaux de Natea Business Park sont l'emplacement idéal tant pour le siège de grandes multinationales que pour les petites entreprises nouvellement créées. - Volets réglables permettant à la lumière naturelle d'entrer. - Système de climatisation Rv. - Sécurité 24 heures sur 24. - Service de conciergerie. - Zone fermée avec contrôle d'accès 24 heures sur 24. - Quatre blocs de bâtiments entre les jardins.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	228 464 pi²	Superficie de plancher typique	48 761 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2004
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	2,66 AC
Planchers	4

Taille totale du bâtiment	228 464 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	48 761 pi²
Année de construction	2004
Taille du lot	2,66 AC

Ligne d'autobus
Accès contrôlé
Système de sécurité

Près des transports en commun
Portier

Ascenseur
Eau chaude instantanée

Éclairage d’urgence
Climatisation

1 Unité disponible

Unité Edificio 3

Taille de l’unité	5 188 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	767 523 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	147,94 $ CAD

Taille de l’unité	5 188 pi²
Prix	767 523 $ CAD
Prix par pi²	147,94 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Le parc d'affaires Natea a une superficie d'environ 13 500 m2 composée de quatre bâtiments, répartis au rez-de-chaussée et de trois étages au-dessus du sol.
Les bureaux sont situés dans le bâtiment trois du complexe. Cette surface est divisée en :
- Rez-de-chaussée ou semi-sous-sol, avec usages connexes, une superficie de 482 m2, plan ouvert, brut et avec des fenêtres d'une hauteur d'un mètre et demi au-dessus du sol qui donnent de la lumière naturelle à l'espace.
- Troisième étage d'une superficie totale de 374 m2, répartis en espaces de travail et bureaux ouverts.
Les modules sont exemptés sur trois de leurs quatre façades.
Il est bien relié par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes d'autobus urbains.

Notes sur la vente

Oficina disponible en la planta baja/semisótano en el Parque Empresarial Natea. (Avenida de la Industria, 4 – Alcobendas).
Se trata de un emplazamiento ideal tanto para las sedes de grandes multinacionales, como para pequeñas empresas de reciente creación.
El Parque cuenta con una superficie aproximada de 13.500 m² compuesto en cuatro edificios, distribuidos en planta baja más tres plantas sobre rasante. Las oficinas están situadas en el Edificio tres del Complejo, ubicado en recinto cerrado con control de acceso 24 horas y servicio de conserjería. El inmueble está dotado de plantas diáfanas, suelo técnico y persianas venecianas ajustables para la entrada de luz natural, con sistema de climatización VRV.
El área cuenta con buenas comunicaciones tanto por transporte público como privado, y tiene fácil acceso por carretera a la A-1. Junto a áreas verdes como el Parque de Andalucía, que alberga el MuNCyT (Museo Nacional de Ciencia y Tecnología).
Muy cerca de supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasio y hoteles. A 5 minutos a pie del Centro Comercial La Vega, dotado con todo tipo de servicios.
Características: Buena comunicación por transporte público y privado. Metro a 10 minutos andando del complejo. Estaciones: La Moraleja y Marqués de la Valdavia. Fachada muro cortina. Módulos con excelente luz natural. Módulos exentos en tres de sus cuatro fachadas. Distribuido en despachos y zonas diáfanas de trabajo. Sistema de climatización VRV. Gastos de Comunidad Contenidos con Servicio de Conserjería. Zonas Ajardinadas y recinto cerrado con control de acceso 24 horas. Plazas de garaje interiores y exteriores.