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Avenida de la Universidad, 35 Unité de condo • Commerce de détail • 3 013 pi² • À vendre 626 592 $ CAD • Leganés, Madrid 28911
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Faits saillants de l'investissement
- Ubicación estratégica frente a un campus universitario con tráfico peatonal continuo.
- Distribuciones polivalentes que se adaptan fácilmente a usos sanitarios, profesionales o formativos.
- Excelente visibilidad comercial gracias a dos escaparates orientados a vía principal.
- Conexión inmediata con Metro, Renfe y autobuses hacia Madrid.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial de 5 plantas en Leganés. Situado en zona céntrica con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 229 540 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 45 908 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1979 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,13 AC |
| Taille totale du bâtiment | 229 540 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 45 908 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Taille du lot | 1,13 AC |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Wi-Fi
- Eau chaude instantanée
- Sans fumée
Commodités du site
- Wi-Fi
- Wi-Fi communautaire
- Transport en commun
1 Unité disponible
Unité -
| Taille de l’unité | 3 013 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 626 592 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 207,96 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Prix | 626 592 $ CAD |
| Prix par pi² | 207,96 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Local comercial de 280 m2, siendo cerca de 100 m2 a pie de calle y el restante en planta sótano.
La planta calle tiene uncerca de 2,78 metros de altura libre y planta sótano de 2,36 metros de altura libre.
Notes sur la vente
Este local comercial en plena Avenida de la Universidad ofrece una oportunidad excepcional para inversores o propietarios que busquen implantarse en una de las zonas con mayor flujo peatonal de Leganés. Situado justo frente a la Universidad Carlos III y a pocos pasos del Metro y la estación de Renfe Leganés Central, el activo disfruta de una visibilidad privilegiada y una conexión inmediata con Madrid capital mediante diversas líneas de autobús. La presencia de servicios, comercios, restauración y un parking público justo enfrente refuerza el atractivo de la ubicación tanto para negocios de atención al público como para actividades profesionales.
La planta principal, a pie de calle, cuenta con acceso directo, dos amplios escaparates y un cierre automatizado que asegura un excelente escaparate comercial en una fachada de seis metros. Su distribución actual, con recibidor, recepción, pasillo, dos baños, almacenes y cinco despachos climatizados, permite una adaptación ágil a múltiples modelos de negocio, especialmente aquellos que requieren compartimentación y trato directo con clientes o pacientes. La climatización mediante bomba frío/calor en las estancias principales mejora el confort y reduce los costes operativos.
La planta sótano, comunicada por escalera interior, añade un valor diferencial con múltiples estancias, cocina equipada, baño con ducha y una sala diáfana con espejos ideal como aula, sala de formación o área de ejercicios. El conjunto del inmueble se encuentra en buen estado y listo para acondicionarse según la actividad del comprador. Su versatilidad lo convierte en una excelente alternativa para clínicas, centros de estética, despachos profesionales, academias y cualquier actividad que requiera buena imagen, accesibilidad y un entorno universitario y urbano muy consolidado.
Présenté par
Avenida de la Universidad, 35
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