Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

934 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Avenida del Cerro de los Ángeles, 1 Unité de condo • Commerce de détail • 527 pi² • À vendre 171 739 $ CAD • Usera, Madrid 28026

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Local diáfano con distribución flexible y luz natural.
Barrio consolidado con comercios, restauración y servicios.

Excelente visibilidad a pie de calle en zona de alto tránsito.
Oportunidad atractiva tanto para uso propio como para inversión.

Résumé de l'annonce

Edificio residencial situado en pleno distrito de Usera, una zona urbana consolidada del sur de Madrid caracterizada por su ambiente dinámico y su amplia oferta de servicios. La ubicación destaca por su excelente conexión con el transporte público, con paradas cercanas de autobuses de la EMT, además de la proximidad a estaciones de Metro como Plaza Elíptica o Usera, facilitando el acceso al centro de la ciudad y a otros barrios. El entorno se articula en torno a vías importantes como la A-42 y la Carretera de Toledo, lo que aporta buena comunicación por carretera. El barrio dispone de una variada oferta comercial, con supermercados, tiendas de proximidad y bancos, así como servicios esenciales como centros educativos, guarderías y centros de salud. También cuenta con instalaciones deportivas y zonas verdes cercanas, lo que convierte el entorno en un lugar cómodo y funcional para la vida diaria.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	6 318 pi²	Planchers	4
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	1 582 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1960
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,04 AC

Taille totale du bâtiment	6 318 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Superficie de plancher typique	1 582 pi²
Année de construction	1960
Taille du lot	0,04 AC

Commodités des unités

Espace d'entreposage

Commodités du site

Transport en commun

Salle de bain privée

1 Unité disponible

Unité Puerta B

Taille de l’unité	527 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	171 739 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	325,88 $ CAD	ID/Numéro de lot	9604401VK3790D0002QA

Taille de l’unité	527 pi²
Prix	171 739 $ CAD
Prix par pi²	325,88 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	9604401VK3790D0002QA

Description

Local comercial de 49 m2 a pie de calle en Usera.

Notes sur la vente

Este local representa una de esas oportunidades estratégicas que rara vez salen al mercado: un espacio a pie de calle con gran visibilidad, versatilidad y una ubicación que garantiza movimiento constante a lo largo del día.
Al entrar, te recibe una estancia principal diáfana, luminosa y acogedora. Su configuración sin divisiones permite una libertad total para diseñar el espacio según las necesidades de cualquier actividad: desde una oficina contemporánea hasta una boutique con personalidad, un estudio creativo o un servicio especializado que el barrio demanda. La luz natural que penetra por la fachada potencia la sensación de amplitud y crea un ambiente atractivo para clientes y trabajadores.
El entorno es uno de sus grandes valores. Situado en una acera ancha y muy transitada, el local se beneficia de un flujo constante de vecinos que acuden a restaurantes, comercios, centros de salud y gimnasios cercanos. Se trata de una zona consolidada y con actividad continua, ideal para negocios que buscan visibilidad real y una clientela estable.
La comunicación es óptima. A pocos minutos del Metro de Plaza Elíptica y rodeado de líneas de autobús como la 6, 60, 80 y N15, el acceso es rápido y cómodo desde cualquier punto. Para quienes se desplazan en coche, la conexión inmediata con la A-42 y la M-30 facilita la llegada de proveedores y clientes externos.
Tanto si se busca un local para instalar un negocio propio como una inversión con demanda sólida de alquiler, este espacio destaca por su ubicación, potencial y la calidad del entorno urbano que lo rodea.