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Avenida del Mayorazgo, 8A 7 546 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Villa de Vallecas, Madrid 28051
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Faits saillants
- Excelente visibilidad para el tránsito peatonal y rodado.
- Zona residencial y comercial en expansión.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 546 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
Alquiler de locales en bruto de nueva construcción situados en Avda. Mayorazgo, Ensanche de Vallecas. Ambos locales se encuentran unidos y conforman una superficie total de 701 m2. Se encuentra a pie de carretera por lo que gozan de una excelente visibilidad para el tránsito peatona y rodado. Han sido construidos en 2025 y se encuentran rodeados principalmente por operadores internacionales que han ocupado un pequeño centro comercial nuevo conocido como centro comercial Mayorazgo. Consultar precio y condidiones con el anunciante.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
- Local en bruto construido en 2025.
- Fantástica exposición y visibilidad.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 546 pi² | Superficie commerciale brute | 26 415 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 7 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 415 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Inmueble comercial construido en 2025 y distribuido en dos alturas situado en plena Avda. de Mayorazgo, PAU de Vallecas. El activo forma parte de un nuevo centro comercial conocido como C.C. Mayorazgo. Se trata de una zona moderna situada al sureste de la capital en plena consolidación y rodeada de bloques de viviendas de nueva construcción, amplias avenidas y zonas verdes. Zona con Fácil y rápido acceso a la M-45 y A-3.
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Présenté par
Avenida del Mayorazgo, 8A
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