Avenue Albert Einstein 7 470 pi² d'espace disponible • Bureau • 78190 Trappes

Offre : Location de bureaux divisibles – De 410 m² à 1?104 m² – Trappes (78190) Situés rue Albert Einstein à Trappes, ces bureaux à louer se trouvent au cœur d’un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs N10, N12 et A12, facilitant l’accès depuis Paris et les communes voisines. L’ensemble développe une surface totale de 1?104 m² en R+1, divisible à partir de 410 m² selon les besoins de l’occupant. Deux lots sont actuellement disponibles à la location. Le premier lot offre une surface de 694 m², dont 111 m² de quote-part de parties communes, comprenant un grand open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine indépendante, deux blocs sanitaires et un chauffage au gaz. Le second lot propose 410 m², dont 65 m² de quote-part de parties communes, et se compose également d’espaces ouverts, de bureaux cloisonnés, de deux sanitaires et d’un système de chauffage au gaz. L’ensemble est équipé de moquette et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le site est équipé de 10 places de parking extérieures, proposées à 600 € HT-HC par an et par unité. Loyer annuel à partir de 110 € HT-HC/m², soit un loyer mensuel à partir de 3?758 € HT-HC selon la surface choisie. Les charges locatives s’élèvent à 13?248 € HT/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC. La fiscalité applicable est soumise à la TVA. Les frais de rédaction d’acte et d’état des lieux sont à la charge du preneur. Ce bien convient parfaitement à des entreprises à la recherche de bureaux opérationnels, modulables et bien desservis, dans un environnement calme et fonctionnel.