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Avenue Arago 15 177 pi² d'espace disponible • Flex • 91420 Morangis
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FAITS SAILLANTS
- Belle visibilité sur l’avenue Arago
- Site entièrement clôturé
- Espaces verts entretenus
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d’activité rénové de 1 410 m², situé sur un site clos et sécurisé à Morangis, dans l’Essonne. Cet actif combine espace de stockage (1 200 m²) et bureaux fonctionnels (210 m²), le tout en excellent état général. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre sous poutre de 8,5 mètres, idéal pour les activités de logistique ou de messagerie. Il est équipé de 2 quais avec niveleurs, 1 porte sectionnelle, et d’un éclairage 100 % LED, complété par un éclairage zénithal naturel (3 % de la surface de toiture). Le sol en béton lisse anti-poussière assure un environnement propre et performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 260 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Accès poids lourds
-
Charges locatives: 1,71 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 25 984 $ CAD/an 2 165 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Locaux rénovés en 2023
- Construction métallique avec murs en parpaing
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 15 177 pi² | 3/6/9 | 16,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 513 $ CAD/HT-HC/an 20 459 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 15 177 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 513 $ CAD/HT-HC/an 20 459 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 15 177 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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16,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activité rénové de 1 410 m², situé sur un site clos et sécurisé à Morangis, dans l’Essonne. Cet actif combine espace de stockage (1 200 m²) et bureaux fonctionnels (210 m²), le tout en excellent état général. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre sous poutre de 8,5 mètres, idéal pour les activités de logistique ou de messagerie. Il est équipé de 2 quais avec niveleurs, 1 porte sectionnelle, et d’un éclairage 100 % LED, complété par un éclairage zénithal naturel (3 % de la surface de toiture). Le sol en béton lisse anti-poussière assure un environnement propre et performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,71 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 25 984 $ CAD/an 2 165 $ CAD/mois
- Comprend 2 260 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Locaux rénovés en 2023
- Accès poids lourds
- Construction métallique avec murs en parpaing
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce local, situé à environ 30 minutes de Paris, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bassin économique dynamique. Facilement accessible, il se trouve à proximité immédiate de villes clés comme Évry, Les Ulis, Massy ou Palaiseau, offrant ainsi un large potentiel de synergies professionnelles et de main-d’œuvre qualifiée. Un positionnement idéal pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et rayonnement régional.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Avenue Arago
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