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Avenue Aristide Briand 8 374–156 604 pi² d'espace disponible • Bureau • 92220 Bagneux
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble HQE signé Paul Chemetov avec architecture remarquable
- Localisation stratégique avec accès RER et future ligne 4
- Services haut de gamme : restauration, fitness, coworking
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 60 141 $ CAD/an 5 012 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Plateaux modulables
- Espaces pensés pour la flexibilité
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 22 à 65 personnes
- Espace en excellent état
- Confort technique
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 123 839 $ CAD/an 10 320 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Plateaux modulables
- Espaces pensés pour la flexibilité
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 44 à 134 personnes
- Espace en excellent état
- Confort technique
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 128 399 $ CAD/an 10 700 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 45 à 139 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables
- Espaces pensés pour la flexibilité
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 173 544 $ CAD/an 14 462 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 61 à 188 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables
- Espaces pensés pour la flexibilité
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 173 312 $ CAD/an 14 443 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 61 à 187 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables
- Espaces pensés pour la flexibilité
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 173 467 $ CAD/an 14 456 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 61 à 187 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables
- Espaces pensés pour la flexibilité
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 173 235 $ CAD/an 14 436 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 61 à 187 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables
- Espaces pensés pour la flexibilité
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 118 737 $ CAD/an 9 895 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 42 à 128 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables
- Espaces pensés pour la flexibilité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 8 374 pi² | 3/6/9 | 29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 250 591 $ CAD/HT-HC/an 20 883 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 17 244 pi² | 3/6/9 | 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 567 600 $ CAD/HT-HC/an 47 300 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 17 879 pi² | 3/6/9 | 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 588 504 $ CAD/HT-HC/an 49 042 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 24 165 pi² | 3/6/9 | 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 795 419 $ CAD/HT-HC/an 66 285 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 24 133 pi² | 3/6/9 | 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 794 356 $ CAD/HT-HC/an 66 196 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 24 154 pi² | 3/6/9 | 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 795 065 $ CAD/HT-HC/an 66 255 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 24 122 pi² | 3/6/9 | 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 794 002 $ CAD/HT-HC/an 66 167 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 16 533 pi² | 3/6/9 | 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 544 216 $ CAD/HT-HC/an 45 351 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 374 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 250 591 $ CAD/HT-HC/an 20 883 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 244 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 567 600 $ CAD/HT-HC/an 47 300 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 17 879 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 588 504 $ CAD/HT-HC/an 49 042 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 24 165 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 795 419 $ CAD/HT-HC/an 66 285 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 24 133 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 794 356 $ CAD/HT-HC/an 66 196 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 24 154 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 795 065 $ CAD/HT-HC/an 66 255 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 24 122 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 794 002 $ CAD/HT-HC/an 66 167 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 16 533 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 544 216 $ CAD/HT-HC/an 45 351 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 8 374 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 60 141 $ CAD/an 5 012 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 22 à 65 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables
- Confort technique
- Espaces pensés pour la flexibilité
1er étage
| Taille | 17 244 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 123 839 $ CAD/an 10 320 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 44 à 134 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables
- Confort technique
- Espaces pensés pour la flexibilité
3e étage
| Taille | 17 879 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 128 399 $ CAD/an 10 700 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 45 à 139 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables
- Confort technique
- Espaces pensés pour la flexibilité
4e étage
| Taille | 24 165 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 173 544 $ CAD/an 14 462 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 61 à 188 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables
- Confort technique
- Espaces pensés pour la flexibilité
5e étage
| Taille | 24 133 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 173 312 $ CAD/an 14 443 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 61 à 187 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables
- Confort technique
- Espaces pensés pour la flexibilité
6e étage
| Taille | 24 154 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 173 467 $ CAD/an 14 456 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 61 à 187 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables
- Confort technique
- Espaces pensés pour la flexibilité
7e étage
| Taille | 24 122 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 173 235 $ CAD/an 14 436 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 61 à 187 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables
- Confort technique
- Espaces pensés pour la flexibilité
8e étage
| Taille | 16 533 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Avec une hauteur libre de 2,70 m, des faux planchers et faux plafonds filants, ces espaces garantissent confort et flexibilité. Les équipements techniques incluent un système de climatisation performant et un renouvellement d’air optimisé, assurant un environnement de travail agréable et efficace.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 118 737 $ CAD/an 9 895 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 42 à 128 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 986 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables
- Confort technique
- Espaces pensés pour la flexibilité
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
ARI s’inscrit dans la dynamique urbaine de Bagneux, à proximité immédiate du RER B et bientôt de la ligne 4 du métro, garantissant une accessibilité optimale. Signé par l’architecte Paul Chemetov, cet immeuble certifié HQE propose des services premium : restaurant inter-entreprises, cafétéria, espace fitness, douches et espaces collaboratifs. Son patio commun et sa terrasse en R+8 offrent un cadre agréable, renforçant l’attractivité pour les entreprises en quête de confort et d’image.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Avenue Aristide Briand
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