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Avenue Berthelot 1 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69007 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Quartier mixte
- A proximité de parcs urbains
- Architecture moderne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 615 pi² | 3/6/9 | 52,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 129 $ CAD/HT-HC/an 7 011 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial ou professionnel offre un espace moderne, lumineux et entièrement rénové sur une surface totale de 150 m², répartie de manière fonctionnelle et élégante. En entrant, on découvre un rez-de-chaussée spacieux de 90 m², doté de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures qui assurent une excellente luminosité naturelle. Les finitions sont soignées, avec des sols contemporains, des murs clairs et une ambiance épurée qui peut s’adapter à de nombreux types d’activités. À l’étage, une mezzanine de 49 m² offre un second espace ouvert, idéal pour un espace de travail collaboratif, un showroom, ou un coin détente. Cette configuration permet de structurer facilement les zones de réception, de bureaux ou d’exposition. Un bureau fermé de 11 m², isolé et calme, est parfait pour des réunions privées, de la gestion ou du télétravail. L’ensemble est climatisé, ce qui assure un confort optimal en toutes saisons. Le local dispose également d’une cuisine équipée permettant de se restaurer sur place, ainsi que d’une terrasse privative, un atout rare qui apporte un espace extérieur agréable, parfait pour une pause ou des rendez-vous informels.
- Honoraires preneur: 7 564 $ CAD
-
Charges locatives: 4,81 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 7 758 $ CAD/an 646,52 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 12 607 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Espace entièrement rénové
- Cuisine équipée incluse dans l'espace
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment se distingue par une architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement urbain mixte, combinant commerces de proximité et résidences. Il s'agit d'un immeuble de deux étages, doté d'une façade épurée en béton clair, marquée par des lignes rectangulaires simples et modernes. La façade est recouverte d’un enduit gris clair, offrant un aspect neutre et polyvalent, idéal pour divers usages professionnels. Au rez-de-chaussée, plusieurs vitrines et entrées sont réparties sur toute la largeur, tandis qu’une grande baie vitrée en double hauteur, située sur la droite, apporte une luminosité généreuse à l’intérieur et renforce l’impression d’ouverture. À l’étage, quatre fenêtres symétriques sont équipées de volets roulants métalliques. Les menuiseries, réalisées en aluminium gris foncé, ajoutent une touche contemporaine à l’ensemble architectural. L’immeuble est en bon état général et s’inscrit dans un quartier mixte, composé de commerces de proximité, de petites résidences et de divers services. Le quartier est dynamique et diversifié, mêlant habitations, commerces de proximité, établissements scolaires et services variés. L’avenue Berthelot, l’un des axes principaux de l’arrondissement, relie directement le centre-ville à l’est de Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique, tant pour les professionnels que pour les résidents.
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Avenue Berthelot
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