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Avenue D'Alsace Lorraine 12 906 pi² d'espace disponible • Flex • 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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FAITS SAILLANTS
- Près des routes principales
- Bien desservi par les transports en commun
- Accès rapide à Paris et ses environs
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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Local d'activités comprenant une zone d'accueil et des bureaux en R+1. Le rez-de-chaussée dispose d'un carrelage, avec des équipements tels que des faux plafonds, des prises RJ45, et des fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz collectif, garantissant une température agréable et économique. Le local est également équipé d'un système de désenfumage pour assurer la sécurité. À l'extérieur, le site offre de nombreux parkings, une grande aire de manœuvre pour poids lourds, et une cour privative, assurant praticité et sécurité pour les activités professionnelles. Un cadre fonctionnel et bien aménagé pour diverses entreprises.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 19 361 $ CAD/an 1 613 $ CAD/mois
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Espace d'entreposage
- Espace fonctionnel et bien aménagé
-
Charges locatives: 0,53 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 6 776 $ CAD/an 564,71 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,81 $ CAD/an 0,07 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Porte du secteur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 12 906 pi² | 3/6/9 | 13,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 107 $ CAD/HT-HC/an 14 509 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 12 906 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 107 $ CAD/HT-HC/an 14 509 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 12 906 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Local d'activités comprenant une zone d'accueil et des bureaux en R+1. Le rez-de-chaussée dispose d'un carrelage, avec des équipements tels que des faux plafonds, des prises RJ45, et des fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz collectif, garantissant une température agréable et économique. Le local est également équipé d'un système de désenfumage pour assurer la sécurité. À l'extérieur, le site offre de nombreux parkings, une grande aire de manœuvre pour poids lourds, et une cour privative, assurant praticité et sécurité pour les activités professionnelles. Un cadre fonctionnel et bien aménagé pour diverses entreprises.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,53 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 6 776 $ CAD/an 564,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,81 $ CAD/an 0,07 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 19 361 $ CAD/an 1 613 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Espace d'entreposage
- Porte du secteur
- Espace fonctionnel et bien aménagé
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété se compose d'un bâtiment adapté aux industries légères, avec une structure en béton et un toit de réservoir en acier isolé pour une meilleure efficacité énergétique. Les lots sont séparés par des murs en parpains sur toute la hauteur, offrant ainsi une isolation et une sécurité renforcées. Chaque unité a une porte sectionnelle pour un accès pratique. La hauteur de stockage est de 8 mètres, ce qui permet d'optimiser l'espace. Le pavage supporte une surcharge de 3 T/m², ce qui rend le bâtiment adapté aux activités nécessitant une capacité de charge élevée. Un environnement fonctionnel et sécurisé pour vos opérations industrielles. Située à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, tels que l'A15, facilitant un accès rapide à Paris et ses environs. La ville est bien desservie par les transports en commun, offrant une liaison pratique avec les grandes villes. Un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement accessible et dynamique, tout en étant proche des centres d'affaires et des infrastructures commerciales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
NVA Conseil
Avenue D'Alsace Lorraine
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