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Avenue De Saint-Cloud 1 012 pi² d'espace disponible • Bureau • 78000 Versailles
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FAITS SAILLANTS
- Des bureaux en RDC avec accessibilité PMR. Idéalement situés à Versailles
- Chauffage individuel électrique
- Ideal pour les professions libérales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 012 pi² | 3/6/9 | 54,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 771 $ CAD/HT-HC/an 4 564 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Situé en rez-de-chaussée, cet espace professionnel développe une surface de 94 m² judicieusement agencée. Dès l’entrée, une vitrine donnant sur la rue offre visibilité et lumière naturelle, renforçant la présence de l’espace sur son environnement immédiat. L’intérieur se compose d’un open space lumineux ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, permettant une organisation fluide entre travail collaboratif et espaces confidentiels. Le sol en parquet apporte chaleur et sobriété, tandis que le faux plafond accentue la sensation de hauteur et intègre harmonieusement l’éclairage. L’ensemble bénéficie d’un chauffage individuel électrique, garantissant une autonomie de gestion thermique. Une kitchenette est aménagée pour les besoins du quotidien, complétée par des sanitaires indépendants. L’accès a été pensé pour convenir aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale. Un interphone assure le contrôle des accès depuis l'intérieur. Cet espace est adapté à des usages variés, notamment les activités libérales ou les structures à la recherche d’une adresse fonctionnelle et visible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,18 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 5 244 $ CAD/an 437,01 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Faux plafond
- Accès mobilité réduite
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 012 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 012 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantée au cœur d’un quartier prestigieux de Versailles, cette localisation se distingue par son élégance architecturale et son environnement professionnel de qualité. Elle bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et gares à proximité, facilitant l’accès depuis Paris et l’ensemble de la région Île-de-France. Le secteur est particulièrement prisé des entreprises grâce à son cadre historique valorisant, son calme, et la présence d’institutions renommées. On y trouve un équilibre rare entre effervescence économique et sérénité, ce qui en fait un choix stratégique pour une entreprise souhaitant renforcer son image de marque tout en offrant à ses équipes un cadre de travail raffiné. La zone est également riche en services : restauration variée, hôtels de standing, établissements scolaires et structures de coworking, renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs, partenaires et clients.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Avenue De Saint-Cloud
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