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Avenue Du Général De Gaulle 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93110 Rosny-sous-Bois
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Faits saillants
- À l'angle de 2 axes de passage
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Taux de location
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- Disponible
Ce local commercial de 72 m² à louer est situé à l'angle de l'Avenue du Général de Gaulle et de l'Avenue Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade linéaire de 6 mètres. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Cet espace lumineux et fonctionnel est divisé en plusieurs zones : un espace d’accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires, offrant une configuration polyvalente pour divers projets professionnels. Le bien est équipé d'un chauffage individuel et permet un accès aux parties communes, assurant confort et praticité. Loyer annuel de 17 500 € HT/HC, payable mensuellement, avec des charges annuelles de 2 400 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire de 1 260 €. Aucun frais d’entrée n’est requis, mais des honoraires de 6 300 € TTC s’appliquent. Ce local, disponible immédiatement, exclut les activités de restauration.
- Honoraires preneur: 10 163 $ CAD
- Dépôt de garantie: 2 352 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
-
Charges locatives: 5,00 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 3 871 $ CAD/an 322,61 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,04 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 28,23 $ CAD/an 2,35 $ CAD/mois
- Façade de 6 mètres de long
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 775 pi² | 3/6/9 | 36,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 225 $ CAD/HT-HC/an 2 352 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 775 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 225 $ CAD/HT-HC/an 2 352 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 775 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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36,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 72 m² à louer est situé à l'angle de l'Avenue du Général de Gaulle et de l'Avenue Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade linéaire de 6 mètres. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Cet espace lumineux et fonctionnel est divisé en plusieurs zones : un espace d’accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires, offrant une configuration polyvalente pour divers projets professionnels. Le bien est équipé d'un chauffage individuel et permet un accès aux parties communes, assurant confort et praticité. Loyer annuel de 17 500 € HT/HC, payable mensuellement, avec des charges annuelles de 2 400 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire de 1 260 €. Aucun frais d’entrée n’est requis, mais des honoraires de 6 300 € TTC s’appliquent. Ce local, disponible immédiatement, exclut les activités de restauration.
- Honoraires preneur: 10 163 $ CAD
-
Charges locatives: 5,00 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 3 871 $ CAD/an 322,61 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 352 $ CAD
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Taxe foncière: 0,04 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 28,23 $ CAD/an 2,35 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Façade de 6 mètres de long
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 8 | Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À propos de la propriété
Cet immeuble résidentiel bénéficie d'une proximité immédiate de Paris, facilitée par d'excellentes liaisons de transport, notamment les autoroutes A3 et A86, qui relient rapidement la capitale et les grandes routes régionales. La station RER E de Rosny-sous-Bois, située à quelques minutes, offre un accès facile aux employés et aux partenaires. L'environnement se caractérise par un mélange dynamique d'activités commerciales, résidentielles et de services, créant un environnement propice à l'établissement d'entreprises. De plus, la proximité des centres commerciaux, des infrastructures culturelles et des services publics renforce l'attractivité du lieu, offrant un équilibre idéal entre commodité et fonctionnalité.
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