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Avenue Du Général De Gaulle Unité de condo • Commerce de détail • 775 pi² • À vendre 452 871 $ CAD • 93110 Rosny-sous-Bois
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flux piéton important : Situé près de la rue de l’Ouest, un axe commerçant très fréquenté.
- Accès aux transports : À 5 minutes de la station de métro Porte d’Orléans (ligne 4).
- Proximité des espaces verts : À quelques minutes du parc Montsouris, parfait pour des pauses ou des événements en plein air.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette localisation est située dans le quartier vibrant du 14e arrondissement de Paris, combinant un cadre résidentiel et professionnel. Le secteur est bien connecté grâce aux transports en commun, avec des stations de métro et des lignes de bus à proximité, garantissant une accessibilité optimale pour les employés et les clients. Le quartier est également reconnu pour sa variété de commerces locaux, ainsi que pour ses espaces verts comme le parc Montsouris, parfait pour des pauses détente. En plus de son atmosphère accueillante, cette zone offre une mixité harmonieuse entre bureaux et logements, créant ainsi un environnement de travail dynamique tout en restant proche des principales infrastructures commerciales et culturelles de la capitale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
| Stationnement | Oui |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 775 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 452 871 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 584,35 $ CAD |
| Taille de l’unité | 775 pi² |
| Prix | 452 871 $ CAD |
| Prix par pi² | 584,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce local commercial à vendre, situé sur l'Avenue du Général de Gaulle à Rosny-sous-Bois, bénéficie d'une situation exceptionnelle à l'angle de la rue, offrant une visibilité optimale grâce à un passage très fréquenté. Il est parfaitement adapté à diverses activités commerciales, sans nuisance et sans possibilité de restauration. Ce bien de 72 m², avec une façade de 6 mètres, se compose d'un espace d'accueil, de trois pièces séparées, et de sanitaires. Le local est situé au pied d'un immeuble ancien, à proximité immédiate du centre commercial Rosny 2, dans une avenue commerçante. L'immeuble est bien géré, avec une copropriété comprenant neuf lots principaux, sans procédure en cours. La cage d'escalier a été refaite à la charge du vendeur.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est de 280 000 €, honoraires compris, et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 500 € HT. La taxe foncière est de 1 264 € par an (base 2022). Ce local est accessible immédiatement.
Présenté par
Avenue Du Général De Gaulle
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