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Avenue Du Gros Chene 2 110 pi² d'espace disponible • Flex • 95610 Éragny
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FAITS SAILLANTS
- Site neuf et innovant développé par Proudreed, 1ère foncière privée de France
- Charte architecturale contemporaine et environnement paysager qualitatif
- Cellules d’activités avec bureaux modulables à partir de 173 m²
- Emplacement stratégique dans une zone économique en plein essor
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Offre : Location de locaux d’activités 196 m² – Éragny (95610) À 30 km au nord-ouest de Paris, au sein de la zone d’activités des Bellevues à Éragny, CSI vous propose à la location des locaux d’activités neufs ou récents, à partir de 102 m² jusqu’à 567 m², intégrant des espaces bureaux en mezzanine sur la majorité des cellules. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins de PME et PMI en quête de surfaces mixtes fonctionnelles, dans un environnement économique dynamique, en plein essor grâce au projet du Grand Paris. Les cellules proposées se composent de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, une capacité de charge au sol de 3 tonnes/m², et une mezzanine avec une capacité de 350 kg/m² pour l’espace bureaux. Les bureaux, aménageables selon les besoins, bénéficient de balcons privatifs, de climatisations individuelles et d’une haute performance énergétique. Les locaux disposent de sanitaires accessibles en rez-de-chaussée, d’un local vélos, et d’un grand nombre de places de stationnement : 34 pour le bâtiment A.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Bureaux modulables et fonctionnels
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 3 156 $ CAD/an 262,99 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Bureaux et locaux d’activités neufs
- Charges incluant entretien, sécurité, services
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 102 | 2 110 pi² | 3/6/9 | 17,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 872 $ CAD/HT-HC/an 3 156 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - 102
| Taille |
| 2 110 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
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| 17,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 872 $ CAD/HT-HC/an 3 156 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 102
| Taille | 2 110 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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17,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Offre : Location de locaux d’activités 196 m² – Éragny (95610) À 30 km au nord-ouest de Paris, au sein de la zone d’activités des Bellevues à Éragny, CSI vous propose à la location des locaux d’activités neufs ou récents, à partir de 102 m² jusqu’à 567 m², intégrant des espaces bureaux en mezzanine sur la majorité des cellules. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins de PME et PMI en quête de surfaces mixtes fonctionnelles, dans un environnement économique dynamique, en plein essor grâce au projet du Grand Paris. Les cellules proposées se composent de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, une capacité de charge au sol de 3 tonnes/m², et une mezzanine avec une capacité de 350 kg/m² pour l’espace bureaux. Les bureaux, aménageables selon les besoins, bénéficient de balcons privatifs, de climatisations individuelles et d’une haute performance énergétique. Les locaux disposent de sanitaires accessibles en rez-de-chaussée, d’un local vélos, et d’un grand nombre de places de stationnement : 34 pour le bâtiment A.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 3 156 $ CAD/an 262,99 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Bureaux et locaux d’activités neufs
- Bureaux modulables et fonctionnels
- Charges incluant entretien, sécurité, services
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Veellage d’Éragny est le premier projet de ce genre développé en Île-de-France par la foncière Proudreed. Conçu comme un écosystème professionnel à taille humaine, il allie architecture contemporaine, respect de la biodiversité et qualité de vie au travail. Composé de trois bâtiments en R+1, dont deux livrés en 2023, le site regroupe 26 espaces d’activités et bureaux allant de 173 à plus de 600 m², pour une superficie totale de plus de 7 000 m². Ce concept novateur associe des locaux d’activités au rez-de-chaussée à des bureaux lumineux en mezzanine. Les bâtiments sont dotés de terrasses privatives, d’une charte architecturale soignée et d’aménagements paysagers qui favorisent un environnement de travail agréable. Le tout est situé dans une zone économique très dynamique, offrant une forte attractivité pour les entreprises du secteur nord-ouest de l’Île-de-France.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Avenue Du Gros Chene
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