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Avenue Du Vert Galant 9 677 pi² d'espace disponible • Flex • 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment récent
- Zone dynamique
- Vaste aire de manœuvre
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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Les entrepôts situés en rez-de-chaussée disposent d’une porte sectionnelle de plain-pied (3,8 m x 4 m) par lot, avec une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et une hauteur sous bureaux de 4,55 m. Le dallage supporte une surcharge de 3T/m². Chaque lot est équipé d’un branchement électrique en tarif jaune, d’un chauffage par aérothermes gaz (abonnement individuel), d’un système de sécurité incendie de type 1 avec désenfumage et RIA, ainsi que d’un éclairage LED de 250 lux. En R+1, les zones d’accueil et de bureaux répondent à la réglementation thermique 2012, avec revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l’étage. Elles incluent un escalier béton carrelé, un faux plafond, des peintures murales blanches, de la faïence dans les sanitaires, un WC PMR au RDC et un WC simple à l’étage. L’ensemble est équipé de prises RJ45 et d’un système de chauffage/climatisation VRV (chaud/froid).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 accès plain-pied
- Réglementation thermique 2012
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 25 619 $ CAD/an 2 135 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Local de qualité avec des prestation premium
- Luminaires LED 250 lux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 9 677 pi² | 3/6/9 | 14,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 144 737 $ CAD/HT-HC/an 12 061 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 9 677 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 144 737 $ CAD/HT-HC/an 12 061 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 9 677 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les entrepôts situés en rez-de-chaussée disposent d’une porte sectionnelle de plain-pied (3,8 m x 4 m) par lot, avec une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et une hauteur sous bureaux de 4,55 m. Le dallage supporte une surcharge de 3T/m². Chaque lot est équipé d’un branchement électrique en tarif jaune, d’un chauffage par aérothermes gaz (abonnement individuel), d’un système de sécurité incendie de type 1 avec désenfumage et RIA, ainsi que d’un éclairage LED de 250 lux. En R+1, les zones d’accueil et de bureaux répondent à la réglementation thermique 2012, avec revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l’étage. Elles incluent un escalier béton carrelé, un faux plafond, des peintures murales blanches, de la faïence dans les sanitaires, un WC PMR au RDC et un WC simple à l’étage. L’ensemble est équipé de prises RJ45 et d’un système de chauffage/climatisation VRV (chaud/froid).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 25 619 $ CAD/an 2 135 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Local de qualité avec des prestation premium
- Réglementation thermique 2012
- Luminaires LED 250 lux
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment bénéficie d’une certification environnementale BREEAM niveau Good, garantissant une démarche durable. Il est construit en structure métallique avec une toiture en bac acier isolé, complétée par une toiture végétalisée sur le bâtiment A. Les lots sont séparés par des murs en parpaing toute hauteur, assurant une bonne isolation et confidentialité. À l’extérieur, le site dispose de nombreux parkings, d’un séparateur d’hydrocarbures, de deux accès sécurisés par portails motorisés, horloges et interphones, ainsi que d’une vaste aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Ces aménagements assurent fonctionnalité, sécurité et performance environnementale pour l’ensemble des utilisateurs. Situé au cœur de la zone d’activités dynamique de Saint-Ouen-l’Aumône (95), ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A15, N184) et de la gare RER, offrant un accès rapide à Paris et à la région Île-de-France. L’environnement économique y est particulièrement attractif pour les entreprises, avec de nombreux services, partenaires et infrastructures à proximité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
NVA Conseil
Avenue Du Vert Galant
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