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Avenue Faidherbe 1 141–8 740 pi² d'espace disponible • Bureau • 93100 Montreuil
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FAITS SAILLANTS
- Grandes vitrines en rez-de-chaussée et balcons/loggias
- Quartier commerçant et vivant avec nombreux services
- Excellente desserte transport (métro, tramway, bus)
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TAUX DE LOCATION
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L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Terrasse privative
-
Taxe foncière: 8,97 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 33 605 $ CAD/an 2 800 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Belle lumière naturelle
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Terrasse privative
-
Taxe foncière: 8,72 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 33 605 $ CAD/an 2 800 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Belle lumière naturelle
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Terrasse privative
-
Taxe foncière: 29,45 $ CAD/pi²/an 2,45 $ CAD/pi²/mois 33 605 $ CAD/an 2 800 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Belle lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 746 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 607 $ CAD/HT-HC/an 6 551 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-22 |
| 1er étage | 3 853 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 866 $ CAD/HT-HC/an 6 739 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-22 |
| 2e étage | 1 141 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 943 $ CAD/HT-HC/an 1 995 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-22 |
RDC
| Taille |
| 3 746 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 607 $ CAD/HT-HC/an 6 551 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-22 |
1er étage
| Taille |
| 3 853 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 866 $ CAD/HT-HC/an 6 739 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-22 |
2e étage
| Taille |
| 1 141 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 943 $ CAD/HT-HC/an 1 995 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-22 |
RDC
| Taille | 3 746 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-22 |
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 8,97 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 33 605 $ CAD/an 2 800 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Belle lumière naturelle
- Terrasse privative
1er étage
| Taille | 3 853 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-22 |
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 8,72 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 33 605 $ CAD/an 2 800 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Belle lumière naturelle
- Terrasse privative
2e étage
| Taille | 1 141 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-22 |
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 29,45 $ CAD/pi²/an 2,45 $ CAD/pi²/mois 33 605 $ CAD/an 2 800 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Belle lumière naturelle
- Terrasse privative
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble s’élève sur deux niveaux, avec une structure contemporaine bien travaillée. Il intègre en rez-de-chaussée une grande vitrine, tandis qu’un parking en sous-sol offre une capacité d’environ 26 places. L’ensemble est organisé autour d’un patio paysager intérieur, favorisant un environnement clair et végétalisé. La façade côté rue se distingue par ses balcons et loggias, soulignant une architecture actuelle et soignée. L’usage mixte – locaux commerciaux, artisanaux et logements – lui confère une belle modularité. Les matériaux récents garantissent une bonne isolation thermique et phonique (normes RT et acoustiques). L’avenue Faidherbe se situe dans un quartier dynamique à Montreuil, à proximité immédiate de la station Mairie de Montreuil (ligne?9) et desservi en tramway et bus.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Avenue Faidherbe
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