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Bureaux fonctionnels et modulables Avenue Foch 646–1 367 pi² d'espace disponible • Bureau • 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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Faits saillants
- Excellent emplacement (Centre-ville)
- Modulable (Cloisons amovibles)
- RER (Ligne A) à moins de 2 min
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 721 pi² | 3/6/9 | 51,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 892 $ CAD/HT-HC/an 3 074 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 646 pi² | 3/6/9 | 43,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 993 $ CAD/HT-HC/an 2 333 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
- Honoraires preneur: 9 962 $ CAD
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,82 $ CAD/an 0,40 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 8 301 $ CAD
-
Taxe foncière: 237,50 $ CAD/pi²/an 19,79 $ CAD/pi²/mois 171 278 $ CAD/an 14 273 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
2e étage
- Honoraires preneur: 7 471 $ CAD
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,78 $ CAD/an 0,40 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 6 226 $ CAD
-
Taxe foncière: 204,02 $ CAD/pi²/an 17,00 $ CAD/pi²/mois 131 761 $ CAD/an 10 980 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 367 pi² | Superficie commerciale brute | 1 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 367 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 184 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
King Immobilier - Entreprises & Commerces vous propose à la vente ou à la location, au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques pas de la gare RER A Le Parc de Saint-Maur, des bureaux idéalement situés au sein d’un immeuble à usage professionnel. Traversants et lumineux, ces bureaux offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités tertiaires, professions libérales ou sociétés de services. Actuellement aménagés à l’aide de cloisons amovibles, les locaux se composent d’un vaste espace d’accueil central distribuant quatre bureaux indépendants, un espace kitchenette avec rangements ainsi qu’un sanitaire privatif. Cette configuration modulable permet une adaptation facile aux besoins de votre activité. Vous bénéficierez également d’une terrasse privative, idéale pour les temps de pause, ainsi que d’une place de stationnement située à l’intérieur de la copropriété. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, l’environnement immédiat offre un large choix de commerces, restaurants et services, tout en profitant d’une excellente desserte en transports en commun. Disponibles immédiatement, ces bureaux opérationnels représentent une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité, au cœur de Saint-Maur-des-Fossés.
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Bureaux fonctionnels et modulables | Avenue Foch
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