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Avenue Jean Jaurès Unités de condo • Bureau • 1 485-3 455 pi² • À vendre 626 360 $-1 553 823 $ CAD par unité • 69150 Décines-Charpieu
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement sur un axe principal facilitant l’accès et la visibilité
- Bâtiment situé dans une zone urbaine active aux portes de Lyon
- Proximité directe des commerces, services et transports
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité directe des commerces et des principaux services de la municipalité. Son emplacement profite d’une excellente desserte en transports et d’un environnement urbain en pleine expansion. Pratique et bien en vue, ce site propose un cadre parfaitement adapté aux entreprises souhaitant allier accessibilité, vitalité locale et proximité avec la métropole lyonnaise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 2 378 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 998 311 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 419,81 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 378 pi² |
| Prix | 998 311 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux neuf livré nu, offrant une surface de 221 m², idéal pour un aménagement sur mesure. L’espace est lumineux grâce aux vitrines déjà posées, avec une profondeur de 16 m permettant une organisation flexible. Le plateau est desservi par un ascenseur, bénéficie de la climatisation réversible, d’un faux plafond minéral et d’une moquette U3P3. Les équipements techniques sont en place : câblage RJ45, fibre optique, goulottes périphériques, éclairage LED (300 lux) et système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes. L’accessibilité est optimale avec des stationnements privatifs et un accès PMR.
Plan
Plan
Intérieur
| Taille de l’unité | 3 175 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 331 618 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 419,41 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Prix | 1 331 618 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,41 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Plan
Plan
Intérieur
| Taille de l’unité | 2 830 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 188 312 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 419,90 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 830 pi² |
| Prix | 1 188 312 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,90 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Plan
Plan
Intérieur
| Taille de l’unité | 3 455 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 553 823 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 449,73 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 455 pi² |
| Prix | 1 553 823 $ CAD |
| Prix par pi² | 449,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Dernier niveau avec un grand plateau traversant de 321 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès à une terrasse extérieure. L’espace est parfaitement adapté à une implantation haut de gamme ou à un siège d’entreprise. Il profite d’une vue dégagée, d’une hauteur confortable sous plafond (2,7 m) et des mêmes équipements techniques de qualité que les autres niveaux.
Intérieur
| Taille de l’unité | 1 485 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 626 360 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 421,79 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 485 pi² |
| Prix | 626 360 $ CAD |
| Prix par pi² | 421,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Plan
Plan
Intérieur
| Taille de l’unité | 2 368 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 991 871 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 418,86 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 368 pi² |
| Prix | 991 871 $ CAD |
| Prix par pi² | 418,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Plan
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Intérieur
Présenté par
Avenue Jean Jaurès
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