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Avenue Louis Blériot 38 223 pi² d'espace disponible • Flex • 93120 La Courneuve
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FAITS SAILLANTS
- Proximité immédiate A1 / A86
- Idéal pour messagerie, logistique du dernier km, stockage ou industrie légère
- Zone d’activités bien établie à fort potentiel logistique
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce bâtiment se compose de 3 169 m² de surface d’activité et de 382 m² de bureaux. Il a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels de la logistique, du transport et de l’industrie légère. La hauteur sous poutre de 8 mètres permet un stockage optimisé et une excellente exploitation des volumes. Le site bénéficie également de larges aires de manœuvre, adaptées aux poids lourds, ainsi que d’une aire de béquillage en béton. L’éclairage LED, les équipements techniques modernes (tarif jaune, fourreaux pour bornes électriques), le bardage double peau et le site clôturé avec portail automatique garantissent un confort d’exploitation et une sécurité renforcée. Les bureaux, d’une surface de 382 m², sont intégrés au bâtiment et permettent d'accueillir les fonctions administratives dans un cadre professionnel.
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
- Comprend 4 112 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Accès poids lourds avec cours de manœuvre
- Equipements techniques modernes
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 60 349 $ CAD/an 5 029 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafond exposé
- Site clôturé et sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 38 223 pi² | 3/6/9 | 30,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 149 485 $ CAD/HT-HC/an 95 790 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 38 223 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 149 485 $ CAD/HT-HC/an 95 790 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 38 223 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment se compose de 3 169 m² de surface d’activité et de 382 m² de bureaux. Il a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels de la logistique, du transport et de l’industrie légère. La hauteur sous poutre de 8 mètres permet un stockage optimisé et une excellente exploitation des volumes. Le site bénéficie également de larges aires de manœuvre, adaptées aux poids lourds, ainsi que d’une aire de béquillage en béton. L’éclairage LED, les équipements techniques modernes (tarif jaune, fourreaux pour bornes électriques), le bardage double peau et le site clôturé avec portail automatique garantissent un confort d’exploitation et une sécurité renforcée. Les bureaux, d’une surface de 382 m², sont intégrés au bâtiment et permettent d'accueillir les fonctions administratives dans un cadre professionnel.
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 60 349 $ CAD/an 5 029 $ CAD/mois
- Comprend 4 112 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Accès poids lourds avec cours de manœuvre
- Site clôturé et sécurisé
- Equipements techniques modernes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le site est décrit comme un complexe logistique moderne, situé sur une grande parcelle entièrement clôturée et sécurisée. La façade est constituée d’un bardage double peau, offrant à la fois une isolation thermique optimale et une excellente performance acoustique. L’entrée principale est dotée d’un portail automatique, donnant accès à une vaste aire de manœuvre pour poids lourds, parfaitement adaptée aux besoins des flux logistiques intensifs. Le bâtiment se trouve dans la zone d’activités logistiques et industrielles de La Courneuve, un secteur réputé pour sa connectivité exceptionnelle. Situé à quelques minutes seulement des autoroutes A1 et A86, le site bénéficie d’un accès rapide à Paris intra-muros, à l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, ainsi qu’aux principaux hubs du nord de l’Île-de-France. Ce quartier en pleine transformation attire de plus en plus d’acteurs du e-commerce, de la distribution urbaine et de la logistique du dernier kilomètre. On y trouve un réseau dense d’entreprises industrielles, d’entrepôts et de plateformes logistiques. La proximité du RER B (stations La Courneuve – Aubervilliers ou Le Bourget) facilite également l’accès en transports en commun pour les employés. De plus, la présence de commerces et de services de proximité (restaurants, stations-service, hôtels économiques) en fait un lieu de travail pratique et bien desservi.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Avenue Louis Blériot
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