Avenue Louis Roche 2 433–10 904 pi² d'espace disponible • Flex • 92230 Gennevilliers

Cet entrepôt de 1 013 m², situé sur l’Avenue Louis Roche à Gennevilliers est disponible à la locationl. Il comprend une surface de 226 m² de bureaux à l’étage, aménagés pour répondre aux besoins modernes, avec chauffage par radiateurs, climatisation selon les lots, pré-câblage informatique et téléphonique, et plusieurs bureaux cloisonnés accompagnés d’un espace d’accueil. L’espace dédié aux activités industrielles ou logistiques est conçu pour maximiser l’efficacité, avec un éclairage naturel assuré par des skydômes en toiture, un chauffage par aérotherme au gaz et un comptage indépendant pour chaque lot. L’entrepôt dispose de deux accès de plain-pied, dotés de portes sectionnelles de dimensions 4 m de large par 4 m de hauteur, permettant une gestion fluide des flux de marchandises. Une aire de manœuvre spacieuse facilite l’accès aux poids lourds, tandis que la hauteur libre de 8,50 m offre une capacité de stockage optimisée. Le site, sécurisé et adapté aux gros porteurs, inclut des parkings pour les collaborateurs et visiteurs ainsi qu’un snack pour une pause conviviale. En complément, des prestations telles que la fibre optique, un faux plafond, un vestiaire et des équipements de sécurité comme une alarme viennent renforcer la qualité de cet espace. Proposé sous un contrat 3/6/9, ce bien est immédiatement disponible, avec un loyer de 15?195 € HT-HC par mois (soit 180 € HT-HC/m²/an), et nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives et la taxe foncière sont estimées à 15?195 € HT/an chacune.

Cet entrepôt de 1 013 m², situé sur l’Avenue Louis Roche à Gennevilliers est disponible à la locationl. Il comprend une surface de 226 m² de bureaux à l’étage, aménagés pour répondre aux besoins modernes, avec chauffage par radiateurs, climatisation selon les lots, pré-câblage informatique et téléphonique, et plusieurs bureaux cloisonnés accompagnés d’un espace d’accueil. L’espace dédié aux activités industrielles ou logistiques est conçu pour maximiser l’efficacité, avec un éclairage naturel assuré par des skydômes en toiture, un chauffage par aérotherme au gaz et un comptage indépendant pour chaque lot. L’entrepôt dispose de deux accès de plain-pied, dotés de portes sectionnelles de dimensions 4 m de large par 4 m de hauteur, permettant une gestion fluide des flux de marchandises. Une aire de manœuvre spacieuse facilite l’accès aux poids lourds, tandis que la hauteur libre de 8,50 m offre une capacité de stockage optimisée. Le site, sécurisé et adapté aux gros porteurs, inclut des parkings pour les collaborateurs et visiteurs ainsi qu’un snack pour une pause conviviale. En complément, des prestations telles que la fibre optique, un faux plafond, un vestiaire et des équipements de sécurité comme une alarme viennent renforcer la qualité de cet espace. Proposé sous un contrat 3/6/9, ce bien est immédiatement disponible, avec un loyer de 15?195 € HT-HC par mois (soit 180 € HT-HC/m²/an), et nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives et la taxe foncière sont estimées à 15?195 € HT/an chacune.