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Avenue Marguerite Perey 2 799–16 792 pi² d'espace disponible • Flex • 77127 Lieusaint
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FAITS SAILLANTS
- Cœur économique avec mix activités
- Parc INNOVESPACE
- Environnement dynamique
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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TAUX DE LOCATION
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Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Parkings privatifs
- Accès 24h/24 – 7j/7
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Charge au sol : 3 T/m²
Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
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Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
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Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
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-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
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- Charge au sol : 3 T/m²
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
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Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
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- Charge au sol : 3 T/m²
Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
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Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
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- Accès 24h/24 – 7j/7
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
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- Entreposage sécurisé
- Charge au sol : 3 T/m²
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste LOT 2 | 2 799 pi² | 3/6/9 | 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste LOT 3 | 2 799 pi² | 3/6/9 | 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste LOT 4 | 2 799 pi² | 3/6/9 | 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste LOT 5 | 2 799 pi² | 3/6/9 | 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste LOT 8 | 2 799 pi² | 3/6/9 | 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste LOT 9 | 2 799 pi² | 3/6/9 | 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Ste LOT 2
| Taille |
| 2 799 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT 3
| Taille |
| 2 799 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT 4
| Taille |
| 2 799 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT 5
| Taille |
| 2 799 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT 8
| Taille |
| 2 799 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT 9
| Taille |
| 2 799 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 144 $ CAD/HT-HC/an 3 845 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT 2
| Taille | 2 799 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Parkings privatifs
- Charge au sol : 3 T/m²
- Accès 24h/24 – 7j/7
Ste LOT 3
| Taille | 2 799 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Parkings privatifs
- Charge au sol : 3 T/m²
- Accès 24h/24 – 7j/7
Ste LOT 4
| Taille | 2 799 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Parkings privatifs
- Charge au sol : 3 T/m²
- Accès 24h/24 – 7j/7
Ste LOT 5
| Taille | 2 799 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Parkings privatifs
- Charge au sol : 3 T/m²
- Accès 24h/24 – 7j/7
Ste LOT 8
| Taille | 2 799 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Parkings privatifs
- Charge au sol : 3 T/m²
- Accès 24h/24 – 7j/7
Ste LOT 9
| Taille | 2 799 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de bâtiments neufs, nommé “Le Parc Marguerite”, développe une surface totale de 3 640 m², divisée en lots à partir de 260 m², dont 2 860 m² actuellement disponibles. Ces locaux sont conçus pour accueillir des entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux fonctionnels. Chaque lot comprend 200 m² d’activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux en accompagnement, soit 260 m² par unité. Les bâtiments, livrés en 2023, sont neufs et construits selon les normes RT 2012, avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m par 3,5 m, et d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², parfaitement adaptée au stockage et à la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 453 $ CAD/an 454,44 $ CAD/mois
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Parkings privatifs
- Charge au sol : 3 T/m²
- Accès 24h/24 – 7j/7
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté dans le parc d’activités INNOVESPACE Sénart, ce bâtiment contemporain abrite plusieurs cellules d’activité destinées à des entreprises de taille intermédiaire. Le profil architectural privilégie l’efficacité opérationnelle, tout en conservant une identité visuelle cohérente au sein du parc. Le site se situe dans le Carré Sénart, la principale zone d’activités économique et tertiaire de Lieusaint. Il est idéalement positionné en façade de l’autoroute?A5 et à proximité immédiate de la Francilienne (N104), assurant une visibilité maximale et un accès rapide par la route . Bien desservi par les transports en commun, le site est accessible depuis la gare de Lieusaint–Moissy (RER D), via les lignes de bus (18E, 3727, TZEN1) desservant directement l’avenue0 Les infrastructures de la zone offrent des services de qualité : centre commercial Westfield Carré Sénart, campus universitaire, restaurations, espaces verts, et équipements culturels comme le théâtre de Sénart. Cette localisation combine accessibilité, visibilité, et environnement dynamique, ce qui en fait un lieu particulièrement attractif pour les entreprises opérationnelles dans les secteurs de la logistique, de la production ou des services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Avenue Marguerite Perey
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