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84000 Avignon 1 701 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 701 pi² | Négociable | 13,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 899 $ CAD/HT-HC/an 1 908 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Taxe foncière: 2,02 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 3 435 $ CAD/an 286,23 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 701 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 701 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
À LOUER - AVIGNON SUD- Local Commercial idéal profession libérale, boutique ou showroom Découvrez ce local commercial lumineux et fonctionnel de 158 m², offrant une belle visibilité et une sécurité optimale. Idéal pour un professionnel souhaitant aménager les espaces selon ses besoins, ce bien bénéficie d'une opportunité unique : des travaux en échange d'une exonération de loyer. Le local se compose de : - Un bel espace de vente / d'accueil : Très lumineux, il offre une surface généreuse pour présenter vos produits ou recevoir votre clientèle. - Un coin cuisine : Équipé et fonctionnel - Un bureau séparé : Parfait pour la gestion administrative ou les entretiens en toute confidentialité. - Ensemble entièrement amovible : L'agencement intérieur peut être facilement repensé selon vos besoins spécifiques (cloisons modulables). Les atouts techniques et de sécurité : - Sécurité renforcée : Système d'alarme et vidéosurveillance déjà installés pour une tranquillité d'esprit immédiate. - Accès sécurisé : Portail électrique fonctionnel pour un accès aisé et sécurisé. - Vitrage haute sécurité : Vitres en verre de sécurité pour une protection optimale. - Confort : Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Stationnement et charges : - Stationnement gratuit à proximité immédiate pour vous et votre clientèle. - Taxe foncière : 180 Euros par mois - Loyer : 1200 Euros HT / mois. Conditions particulières : Une belle opportunité pour les artisans ou commerçants ! Des travaux sont à prévoir (rénovation, embellissement...), ce qui ouvre droit à une exonération de loyer (durée à discuter selon l'ampleur des travaux).
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