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Zona Avenida de Juan Carlos I 7 890–23 670 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ávila, Ávila 05004
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FAITS SAILLANTS
- Ubicación estratégica junto a la AP-51 y Avenida Juan Carlos I
- Accesos adaptados, rampas laterales y gran visibilidad
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 890 pi² | Négociable | 4,92 $ CAD/pi²/an INCL 0,41 $ CAD/pi²/mois INCL 38 801 $ CAD/an INCL 3 233 $ CAD/mois INCL | |||
| 1er étage | 7 890 pi² | Négociable | 4,92 $ CAD/pi²/an INCL 0,41 $ CAD/pi²/mois INCL 38 801 $ CAD/an INCL 3 233 $ CAD/mois INCL | |||
| 2e étage | 7 890 pi² | Négociable | 4,92 $ CAD/pi²/an INCL 0,41 $ CAD/pi²/mois INCL 38 801 $ CAD/an INCL 3 233 $ CAD/mois INCL |
RDC
Ubicada en una de las zonas de mayor expansión comercial de Ávila, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad. Situada paralela a la Avenida de Juan Carlos I, en el vial principal de Las Hervencias, la parcela goza de conexión directa con la AP-51, lo que garantiza un flujo constante de tránsito rodado y acceso rápido desde otras zonas de la ciudad y la región. El entorno está consolidado como núcleo empresarial y comercial, frente al Hotel Ciudad de Ávila y a escasos metros del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, la Escuela Nacional de Policía, Carrefour y el Parque Comercial Las Moruchas. Esta ubicación privilegiada se complementa con transporte público cercano y amplias opciones de aparcamiento tanto en superficie como en calles adyacentes. La parcela de 1.904 m2 alberga una construcción rectangular de aproximadamente 2.200 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para adaptarse a múltiples usos comerciales. Además dispone de una planta semisótano de 759 m2 cuenta con rampas de acceso para vehículos y peatones, mientras que la planta baja de 781 m2 ofrece zonas de oficina, baños y espacios de exposición. La planta primera completa el conjunto con un área diáfana ideal para showroom o ampliación de actividad. El inmueble dispone de calefacción por caldera y depósito de gasoil, salidas de emergencia, forjados preparados para soportar gran tonelaje y fachada amplia que favorece la visibilidad comercial.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 670 pi² d’espace adjacent.
- Espacio versátil.
- Múltiples posibilidades.
1er étage
Ubicada en una de las zonas de mayor expansión comercial de Ávila, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad. Situada paralela a la Avenida de Juan Carlos I, en el vial principal de Las Hervencias, la parcela goza de conexión directa con la AP-51, lo que garantiza un flujo constante de tránsito rodado y acceso rápido desde otras zonas de la ciudad y la región. El entorno está consolidado como núcleo empresarial y comercial, frente al Hotel Ciudad de Ávila y a escasos metros del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, la Escuela Nacional de Policía, Carrefour y el Parque Comercial Las Moruchas. Esta ubicación privilegiada se complementa con transporte público cercano y amplias opciones de aparcamiento tanto en superficie como en calles adyacentes. La parcela de 1.904 m2 alberga una construcción rectangular de aproximadamente 2.200 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para adaptarse a múltiples usos comerciales. Además dispone de una planta semisótano de 759 m2 cuenta con rampas de acceso para vehículos y peatones, mientras que la planta baja de 781 m2 ofrece zonas de oficina, baños y espacios de exposición. La planta primera completa el conjunto con un área diáfana ideal para showroom o ampliación de actividad. El inmueble dispone de calefacción por caldera y depósito de gasoil, salidas de emergencia, forjados preparados para soportar gran tonelaje y fachada amplia que favorece la visibilidad comercial.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 670 pi² d’espace adjacent.
- Espacio versátil.
- Múltiples posibilidades.
2e étage
Ubicada en una de las zonas de mayor expansión comercial de Ávila, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad. Situada paralela a la Avenida de Juan Carlos I, en el vial principal de Las Hervencias, la parcela goza de conexión directa con la AP-51, lo que garantiza un flujo constante de tránsito rodado y acceso rápido desde otras zonas de la ciudad y la región. El entorno está consolidado como núcleo empresarial y comercial, frente al Hotel Ciudad de Ávila y a escasos metros del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, la Escuela Nacional de Policía, Carrefour y el Parque Comercial Las Moruchas. Esta ubicación privilegiada se complementa con transporte público cercano y amplias opciones de aparcamiento tanto en superficie como en calles adyacentes. La parcela de 1.904 m2 alberga una construcción rectangular de aproximadamente 2.200 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para adaptarse a múltiples usos comerciales. Además dispone de una planta semisótano de 759 m2 cuenta con rampas de acceso para vehículos y peatones, mientras que la planta baja de 781 m2 ofrece zonas de oficina, baños y espacios de exposición. La planta primera completa el conjunto con un área diáfana ideal para showroom o ampliación de actividad. El inmueble dispone de calefacción por caldera y depósito de gasoil, salidas de emergencia, forjados preparados para soportar gran tonelaje y fachada amplia que favorece la visibilidad comercial.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 670 pi² d’espace adjacent.
- Espacio versátil.
- Múltiples posibilidades.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 670 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 23 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ubicada en una de las zonas de mayor expansión comercial de Ávila, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad. Situada paralela a la Avenida de Juan Carlos I, en el vial principal de Las Hervencias, la parcela goza de conexión directa con la AP-51, lo que garantiza un flujo constante de tránsito rodado y acceso rápido desde otras zonas de la ciudad y la región. El entorno está consolidado como núcleo empresarial y comercial, frente al Hotel Ciudad de Ávila y a escasos metros del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, la Escuela Nacional de Policía, Carrefour y el Parque Comercial Las Moruchas. Esta ubicación privilegiada se complementa con transporte público cercano y amplias opciones de aparcamiento tanto en superficie como en calles adyacentes. La parcela de 1.904 m2 alberga una construcción rectangular de aproximadamente 2.200 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para adaptarse a múltiples usos comerciales. Además dispone de una planta semisótano de 759 m2 cuenta con rampas de acceso para vehículos y peatones, mientras que la planta baja de 781 m2 ofrece zonas de oficina, baños y espacios de exposición. La planta primera completa el conjunto con un área diáfana ideal para showroom o ampliación de actividad. El inmueble dispone de calefacción por caldera y depósito de gasoil, salidas de emergencia, forjados preparados para soportar gran tonelaje y fachada amplia que favorece la visibilidad comercial.
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- Espace d'entreposage
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