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Avinguda Rei Jaume II, 17B Lot • Résidentiel • 0,47 Acres • 957 076 $ CAD • Olot, Gerona 17800
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fachada a dos calles.
- En zona residencial consolidada.
- Gran edificabilidad.
- Buena comunicación por transporte publico.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
El uso dominante previsto para el solar es el residencial, tanto en tipologías unifamiliares como plurifamiliares. La normativa también contempla la compatibilidad con otros usos, como el comercial o el hostelero, así como otros usos terciarios que puedan integrarse en la trama urbana existente.
El terreno cuenta con las infraestructuras básicas ya implantadas en su entorno inmediato, incluyendo alumbrado público, red de abastecimiento de agua, suministro eléctrico, viales urbanizados y aceras, lo que facilita su incorporación directa a la estructura urbana del municipio.
La zona ofrece acceso a transporte público mediante paradas de autobús situadas a pocos minutos, con servicios como las líneas LA, LC y otras que conectan con diferentes puntos de la ciudad. En el entorno próximo se disponen servicios diversos, como centros médicos situados a unos cuatro minutos, supermercados, cafeterías, una estación de servicio y otros establecimientos de uso cotidiano.
En cuanto a las comunicaciones por carretera, el solar se sitúa a menos de dos kilómetros tanto de la autovía A-26 como de la carretera nacional N-260, lo que permite una conexión directa con las principales vías de acceso a la comarca y a municipios cercanos.
El emplazamiento se encuentra en una zona de ensanche urbano plenamente consolidada, caracterizada por la presencia de edificaciones residenciales y equipamientos ya desarrollados, lo que proporciona un entorno urbano homogéneo y con servicios adecuados para futuros proyectos edificatorios.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 957 076 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,47 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 957 076 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,47 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 957 076 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
| Prix par AC | 2 043 837,10 $ CAD |
| Prix | 957 076 $ CAD |
| Prix par AC | 2 043 837,10 $ CAD |
| Taille du lot | 0,47 AC |
Superficie total de 1.895 m2 y una edificabilidad aproximada de 3.168 m2 de techo, según las determinaciones urbanísticas aplicables al ámbito.
DESCRIPTION
Superficie totale de 1 895 m2 et une constructibilité approximative de 3 168 m2 de plancher, selon les déterminations urbanistiques applicables au secteur. L'usage dominant prévu pour le terrain est résidentiel, tant pour des typologies unifamiliales que plurifamiliales. La réglementation prévoit également la compatibilité avec d'autres usages, tels que commercial ou hôtelier, ainsi que d'autres usages tertiaires pouvant s'intégrer dans le tissu urbain existant. Le terrain dispose des infrastructures de base déjà implantées dans son environnement immédiat, y compris l'éclairage public, le réseau d'approvisionnement en eau, l'alimentation électrique, les voies urbaines aménagées et les trottoirs, ce qui facilite son intégration directe dans la structure urbaine de la municipalité. La zone offre un accès aux transports publics grâce à des arrêts de bus situés à quelques minutes, avec des services comme les lignes LA, LC et d'autres qui connectent différents points de la ville. Dans l'environnement proche, divers services sont disponibles, tels que des centres médicaux situés à environ quatre minutes, des supermarchés, des cafés, une station-service et d'autres établissements d'usage quotidien. En ce qui concerne les communications routières, le terrain est situé à moins de deux kilomètres de l'autoroute A-26 et de la route nationale N-260, ce qui permet une connexion directe avec les principales voies d'accès à la région et aux municipalités voisines. L'emplacement se trouve dans une zone d'expansion urbaine pleinement consolidée, caractérisée par la présence de bâtiments résidentiels et d'équipements déjà développés, ce qui offre un environnement urbain homogène et des services adéquats pour de futurs projets de construction.
Présenté par
Avinguda Rei Jaume II, 17B
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