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Avinguda del Papa Luna, 32 Unité de condo • Commerce de détail • 5 564 pi² • À vendre 726 400 $ CAD • Benicarló, Castellón 12580

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Conjunto residencial Uma Luna en Benicarló con 96 viviendas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales, cercano a la playa y servicios.

Zonas comunes con piscina, jardines y áreas de recreo, que equilibran los espacios residenciales y fomentan la convivencia.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

El conjunto residencial Uma Luna se encuentra en Benicarló, en la zona de Papa Luna, cerca de la playa y de los principales servicios del municipio. La promoción cuenta con 96 viviendas distribuidas en varios bloques, con tipologías variadas, y se complementa con plazas de garaje, trasteros y locales comerciales en planta baja. El conjunto dispone de zonas comunes que incluyen espacios ajardinados, áreas de recreo y una piscina comunitaria, además de paseos y espacios libres que favorecen la convivencia. La distribución del conjunto equilibra las edificaciones residenciales con los espacios destinados a servicios y circulación interna. Su ubicación permite un fácil acceso al paseo marítimo, a la playa y a los servicios urbanos, lo que convierte a Uma Luna en una opción destacada dentro del desarrollo residencial de Benicarló.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	103 355 pi²	Planchers	4
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	34 445 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	2007
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	2,41 AC

Taille totale du bâtiment	103 355 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Superficie de plancher typique	34 445 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	2,41 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	5 564 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	726 400 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	130,55 $ CAD	ID/Numéro de lot	1466585BE8716N

Taille de l’unité	5 564 pi²
Prix	726 400 $ CAD
Prix par pi²	130,55 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	1466585BE8716N

DESCRIPTION

El inmueble corresponde a un local comercial en venta situado en la avenida Papa Luna número 32, en Benicarló. Se ubica en una de las vías principales del municipio, a escasos metros de la playa, en un entorno urbano consolidado con presencia de comercios, establecimientos de restauración y superficies de alimentación. El local forma parte de una promoción conjunta de tres locales comerciales integrados en un edificio residencial situado en uno de los ejes con mayor tránsito de la ciudad.

NOTES SUR LA VENTE

Los locales se encuentran dentro de un edificio residencial compuesto por cuatro plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, construido sobre una parcela de 9.743 m2 según datos catastrales. El edificio cuenta con una superficie construida total de 517 m2 y fue edificado en el año 2007. El estado actual del local requiere reforma, aunque no se encuentra en bruto, siendo necesarias determinadas adecuaciones para su adaptación a la actividad que se desee implantar.

La distribución interior no es completamente diáfana, si bien su configuración estructural permite diversas opciones de redistribución y usos polivalentes. El espacio resulta compatible con actividades relacionadas con el sector de la automoción, la restauración u otros usos comerciales. El local se desarrolla en dos plantas e incorpora una entreplanta accesible desde el interior. Dispone de dos baños, una terraza interior, una altura libre aproximada de 3 metros, un fondo de 13 metros y una fachada de 34 metros lineales, lo que aporta una notable visibilidad desde el exterior y una buena entrada de luz natural.

El inmueble cuenta con acceso directo desde la calle y se integra en una finca que dispone de ascensor. Se encuentra completamente construido y dispone de certificado de eficiencia energética, con un consumo de 59 kWh/m2 año y unas emisiones de 12 kg CO2/m2 año.