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77210 Avon 1 238–16 609 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement premium à proximité immédiate de la gare.
- Parkings disponibles et parties communes de standing.
- Immeuble aux normes PMR et ERP avec sécurité renforcée.
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 10 230 $ CAD/an 852,51 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- 80 m² rénovés, normes PMR et ERP possible
- Parking couvert et extérieur disponible
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Aménagement flexible + gratuités de loyers
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
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Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 40 031 $ CAD/an 3 336 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
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Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 36 828 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
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Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 16 368 $ CAD/an 1 364 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
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Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 23 574 $ CAD/an 1 964 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
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Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 10 230 $ CAD/an 852,51 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste LE FRANKLIN 1A15 | 1 238 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 900 $ CAD/HT-HC/an 2 325 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste LE FRANKLIN 2A13 | 4 844 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 175 $ CAD/HT-HC/an 9 098 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste LE FRANKLIN 3A9 | 4 456 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 441 $ CAD/HT-HC/an 8 370 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste LE FRANKLIN 3B10 | 1 981 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 640 $ CAD/HT-HC/an 3 720 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste LE FRANKLIN 4A1 | 2 852 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 292 $ CAD/HT-HC/an 5 358 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste LE FRANKLIN 4B bis | 1 238 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 900 $ CAD/HT-HC/an 2 325 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste LE FRANKLIN 1A15
| Taille |
| 1 238 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 900 $ CAD/HT-HC/an 2 325 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste LE FRANKLIN 2A13
| Taille |
| 4 844 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 175 $ CAD/HT-HC/an 9 098 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste LE FRANKLIN 3A9
| Taille |
| 4 456 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 441 $ CAD/HT-HC/an 8 370 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste LE FRANKLIN 3B10
| Taille |
| 1 981 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 640 $ CAD/HT-HC/an 3 720 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste LE FRANKLIN 4A1
| Taille |
| 2 852 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 292 $ CAD/HT-HC/an 5 358 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste LE FRANKLIN 4B bis
| Taille |
| 1 238 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 900 $ CAD/HT-HC/an 2 325 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste LE FRANKLIN 1A15
| Taille | 1 238 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 10 230 $ CAD/an 852,51 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- 80 m² rénovés, normes PMR et ERP possible
- Aménagement flexible + gratuités de loyers
- Parking couvert et extérieur disponible
2e étage, ste LE FRANKLIN 2A13
| Taille | 4 844 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 40 031 $ CAD/an 3 336 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste LE FRANKLIN 3A9
| Taille | 4 456 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 36 828 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste LE FRANKLIN 3B10
| Taille | 1 981 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 16 368 $ CAD/an 1 364 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste LE FRANKLIN 4A1
| Taille | 2 852 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 23 574 $ CAD/an 1 964 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste LE FRANKLIN 4B bis
| Taille | 1 238 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modulables, d’une superficie allant de 80 m² à 1543 m², offrent un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir des activités professionnelles variées. Les espaces sont livrés entièrement rénovés ou avec des gratuités de loyers pour permettre un aménagement personnalisé. Les prestations incluent parquet, faux-plafonds, câblage, chauffage individuel électrique et entrée indépendante, garantissant confort et flexibilité pour les entreprises.
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 10 230 $ CAD/an 852,51 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 609 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER : ESPACES DE BUREAUX MODULABLES À PROXIMITÉ DE LA GARE FONTAINEBLEAU/AVON Superficie : 80 m² à 800 m² divisibles Emplacement privilégié : Ces bureaux, situés à quelques minutes à pied de la gare de Fontainebleau/Avon, offrent un accès rapide aux commerces, services et transports en commun. Caractéristiques : - Immeuble conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Bureaux ERPables : possibilité d'adaptation pour répondre aux normes ERP - Parkings couverts et extérieurs disponibles - Parties communes de standing - Bureaux livrés refaits à neuf ou avec des gratuités de loyers pour un aménagement personnalisé Superficies disponibles : - De 80 m² à 900 m² d'espaces privatisés - Ensemble de bureaux disponibles jusqu'à 800 m² Idéal pour : Bureaux professionnels, sièges sociaux, entreprises de services, start-ups, sociétés de conseil, cabinets d'architectes, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, espaces de coworking, et autres activités nécessitant des infrastructures modernes dans un cadre dynamique, y compris un cabinet médical. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Dammarie-les-Lys (77190), Le Mée-sur-Seine (77350), Vulaines-sur-Seine (77870). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000), Meaux (77100), Corbeil-Essonnes (91100), Sens (89100), Chartres (28000). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! INVESTISSEUR IMMO - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Avec un vaste portefeuille de plus de 400 biens immobiliers, nous vous accompagnons dans tous vos projets d'investissement. À proximité de cette adresse, vous trouverez un accès aux transports en commun suivants : le Bus Plateau de la Gare (ligne BUS-23) et les arrêts Rosa Bonheur desservis par les lignes BUS-1, BUS-4 et BUS-7S. De plus, la gare Transilien Fontainebleau - Avon est accessible via les lignes de train TRAIN-R et TRAIN-IDF. Caractéristiques techniques : - ERP : 5ème catégorie - Système de télésurveillance - Chauffage individuel électrique - Locaux livrés entièrement rénovés - Parties communes de très bon standing - Faux-plafonds - Entrée indépendante - Système d'alarme - Sols : parquet Situation/Transports : - Bus Plateau de la Gare (BUS-23), Rosa Bonheur (BUS-1, BUS-4, BUS-7S) - Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN-R, TRAIN-IDF) Dépôt de garantie : À déterminer
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