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Calle Murillo 1 292–2 583 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Azuqueca de Henares, Guadalajara 19200
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Faits saillants
- Excelente conexión con N-II, R2 y entorno industrial de alto tránsito.
- Ubicación estratégica en zona de expansión residencial.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 292 pi² | Négociable | 13,29 $ CAD/pi²/an EXCL 1,11 $ CAD/pi²/mois EXCL 17 162 $ CAD/an EXCL 1 430 $ CAD/mois EXCL | |||
| 1er étage | 1 292 pi² | Négociable | 13,29 $ CAD/pi²/an INCL 1,11 $ CAD/pi²/mois INCL 17 162 $ CAD/an INCL 1 430 $ CAD/mois INCL |
RDC
Este excepcional restaurante disponible en Azuqueca de Henares representa una oportunidad única para operadores de hostelería que buscan iniciar actividad de inmediato en un enclave estratégico y en plena expansión residencial. El local destaca por su excelente visibilidad, su doble planta completamente equipada y su capacidad total que permite atender tanto servicio interior como una amplia terraza exterior, garantizando versatilidad operativa en cualquier temporada del año. En la planta baja, el espacio ofrece una acogedora y luminosa sala con barra, mesas altas y capacidad para 25 comensales. Incluye dos baños, uno adaptado, un vestuario completo para el personal y una cocina conectada directamente con la cocina principal situada en la planta superior. Para la atención ágil de la terraza, con capacidad para 88 personas, se ha diseñado una ventana de servicio que optimiza tiempos y flujos de trabajo. Además, el almacén independiente de 30 m2 con acceso exterior evita interferencias con los clientes y facilita la logística diaria. En la planta primera, el inmueble incorpora una segunda barra, cocina principal y salón con capacidad para 65 comensales, todo ello enmarcado por amplios ventanales que aportan luminosidad y unas vistas privilegiadas. Ambas cocinas cuentan con equipamiento profesional altamente completo que incluye hornos pasantes, múltiples fuegos, planchas, freidoras, cámaras y amplias mesas de trabajo. La ubicación añade un valor estratégico notable: frente a un parque infantil, junto a dos nuevas urbanizaciones en desarrollo, con abundante aparcamiento y rápido acceso a la N-II y R2. Asimismo, el entorno industrial cercano, con empresas como Mercedes o Bimbo, ofrece una oportunidad clara para captar clientela de menú diario.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 583 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Cote de rendement énergétique - D
- Cote de rendement énergétique - E
- Cocina completamente equipada lista para trabajar.
- Traspaso por 25.000 €.
- Terraza exterior con gran capacidad.
- Amplios ventanales y luminosidad natural.
1er étage
Este excepcional restaurante disponible en Azuqueca de Henares representa una oportunidad única para operadores de hostelería que buscan iniciar actividad de inmediato en un enclave estratégico y en plena expansión residencial. El local destaca por su excelente visibilidad, su doble planta completamente equipada y su capacidad total que permite atender tanto servicio interior como una amplia terraza exterior, garantizando versatilidad operativa en cualquier temporada del año. En la planta baja, el espacio ofrece una acogedora y luminosa sala con barra, mesas altas y capacidad para 25 comensales. Incluye dos baños, uno adaptado, un vestuario completo para el personal y una cocina conectada directamente con la cocina principal situada en la planta superior. Para la atención ágil de la terraza, con capacidad para 88 personas, se ha diseñado una ventana de servicio que optimiza tiempos y flujos de trabajo. Además, el almacén independiente de 30 m2 con acceso exterior evita interferencias con los clientes y facilita la logística diaria. En la planta primera, el inmueble incorpora una segunda barra, cocina principal y salón con capacidad para 65 comensales, todo ello enmarcado por amplios ventanales que aportan luminosidad y unas vistas privilegiadas. Ambas cocinas cuentan con equipamiento profesional altamente completo que incluye hornos pasantes, múltiples fuegos, planchas, freidoras, cámaras y amplias mesas de trabajo. La ubicación añade un valor estratégico notable: frente a un parque infantil, junto a dos nuevas urbanizaciones en desarrollo, con abundante aparcamiento y rápido acceso a la N-II y R2. Asimismo, el entorno industrial cercano, con empresas como Mercedes o Bimbo, ofrece una oportunidad clara para captar clientela de menú diario.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 583 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Cote de rendement énergétique - D
- Cote de rendement énergétique - E
- Cocina completamente equipada lista para trabajar.
- Traspaso por 25.000 €.
- Terraza exterior con gran capacidad.
- Amplios ventanales y luminosidad natural.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Edificio comercial de 2 plantas en Azuqueca de Henares. Situado en zona con buenas comunicaciones.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Cuisine
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Présenté par
Calle Murillo
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