BF Terry Blvd & Town Center Blvd Lot • Terrain commercial • 7,98 Acres • 6 976 000 $ CAD • Rosenberg, TX 77471

Ce terrain d'angle très visible et polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une variété d'usages commerciaux. Situé à l'intersection stratégique de FM 2218 et Town Center Blvd, au cœur de Rosenberg, cette propriété bénéficie d'un trafic élevé (8 716 véhicules par jour sur FM 2218) et d'une communauté environnante en pleine croissance avec une forte concentration de résidences. Son emplacement privilégié offre un accès facile et une excellente visibilité, ce qui en fait un site idéal pour de nombreux types de développements. En plus de la parcelle principale, 2 acres situés à l'angle sont disponibles pour un site de station-service ou de dépanneur (C-store), offrant un potentiel de développement supplémentaire pour les entreprises souhaitant tirer parti de cet emplacement à fort trafic. Études d'atténuation d'impact (IMST) : disponibles sur demande. Points forts de la propriété : - **Sans restrictions et prêt à construire** : Prêt pour un développement immédiat sans restrictions de zonage. - **Haute visibilité et exposition** : Situé à une intersection clé avec plus de 8 700 véhicules passant quotidiennement. - **Services publics disponibles** : Entièrement desservi par les services publics via Fort Bend MUD 16. - **Détention régionale** : Infrastructure de gestion des eaux pluviales déjà en place. - **Idéal pour usages multiples** : Parfait pour le commerce de détail, entrepôts, espaces flexibles, développement résidentiel multifamilial. Cette propriété offre la flexibilité et la commodité nécessaires pour soutenir une large gamme de projets commerciaux ou résidentiels, ce qui en fait une excellente opportunité pour les développeurs et investisseurs cherchant à tirer parti d'une zone à forte demande. Que vous envisagiez un centre commercial, une installation industrielle, une communauté résidentielle ou une station-service, ce site prêt à construire fournit l'espace, l'accès et les services nécessaires pour garantir le succès de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Rosenberg !