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Zona la Salut - Lloreda Unité de condo • Commerce de détail • 2 421 pi² • À vendre 276 716 $ CAD • Badalona, Barcelona 08914

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada.
Todo tipo de servicios y comercios implantados.

Elevada densidad demográfica.
Buenas comunicaciones por carretera y transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel d'une superficie de 2 155 m² répartie sur 7 étages hors sol. Construit en 1991, il propose une structure moderne et polyvalente dans un quartier urbain bien desservi et en plein développement.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1990 - 1999

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	1990 - 1999

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	2 421 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	276 716 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	114,30 $ CAD

Taille de l’unité	2 421 pi²
Prix	276 716 $ CAD
Prix par pi²	114,30 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial que cuenta con una superficie de 225 m2 construidos distribuidos en varios espacios independientes.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta amplio local comercial ubicado en la zona de La Salut – Lloreda, en Badalona, una zona urbana consolidada con alta densidad residencial y buena actividad comercial.
El local está actualmente cerrado por jubilación, pero funcionó durante décadas como una ferretería de referencia en la zona, reconocida por su clientela fiel y su exclusividad como único establecimiento de este tipo en el entorno.
Cuenta con una superficie construida de 225 m2 de los cuales 224 m2 son útiles, distribuidos de forma funcional y flexible para múltiples usos.
Actualmente su distribución interior es la siguiente:
- Zona de tienda de 60 m2 con entrada directa desde la calle.
- Almacén de más de 136 m2, equipado con estanterías metálicas tipo Mecalux.
- Zona de taller.
- Despacho y oficina y un aseo.

La configuración del espacio es totalmente diáfana, con divisiones internas móviles o desmontables, lo que permite adaptar fácilmente el local a cualquier necesidad comercial, logística o profesional.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, con acabados que incluyen suelo de terrazo, carpintería interior de madera y cerramientos exteriores de aluminio. La fachada está revestida en mármol, y ofrece 9 metros lineales, con un escaparate de 4 metros que garantiza visibilidad desde la calle y junto a zona de paso.

Situado en una de las zonas más habitadas de Badalona, el local goza de fácil acceso, visibilidad y alto tránsito peatonal y rodado. Su tamaño, estructura y condiciones lo hacen ideal tanto para continuar la actividad como ferretería/lampistería como para adaptar el espacio a nuevas actividades comerciales, logísticas, talleres, showrooms o almacenes profesionales.

Condiciones económicas:
también disponible en traspaso.