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Zona Paseo Marítimo Unité de condo • Commerce de détail • 3 821 pi² • À vendre 2 913 239 $ CAD • Badalona, Barcelona 08912

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ubicación privilegiada en primera línea de mar del Paseo Marítimo de Badalona.

Zona consolidada y de alto tránsito peatonal.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble à usage résidentiel avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, situé dans l'une des zones les plus attrayantes et fréquentées de la promenade maritime de Badalona. Placé en première ligne face à la mer, cet immeuble bénéficie d'une position privilégiée devant la Méditerranée, dans un environnement urbain consolidé, avec un fort passage piétonnier et une excellente visibilité. Construit en 2004, l'immeuble combine des logements aux étages supérieurs avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Sa localisation en bord de mer, dans une zone très fréquentée par les résidents, les touristes et les visiteurs, le rend particulièrement attrayant pour les entreprises.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	10
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction/rénovation	2000 - 2009/2010 - 2019

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	10
Année de construction/rénovation	2000 - 2009/2010 - 2019

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	3 821 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	2 913 239 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	762,43 $ CAD

Taille de l’unité	3 821 pi²
Prix	2 913 239 $ CAD
Prix par pi²	762,43 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Restaurante marisquería en venta con 417 m2 construidos y 354,79 m2 útiles, distribuidos en dos plantas con ascensor y montacargas. Dispone de terraza pública de 120 m2 a pie de playa y fachada de 35 metros con 7 metros de altura.
Aforo total de 280 personas: 150 en interior y 130 en terraza. Ubicado en primera línea del Paseo Marítimo de Badalona, entre el Pont del Petroli y el Puerto Deportivo.

NOTES SUR LA VENTE

Restaurante marisquería único por ubicación y características, situado en primera línea del Paseo Marítimo de Badalona, entre dos de los puntos más emblemáticos de la ciudad: el Pont del Petroli y el Puerto Deportivo. El entorno es altamente atractivo tanto para residentes como para turistas, con un paseo amplio y bien iluminado, ideal para disfrutar de vistas al mar, actividades de ocio y una excelente oferta gastronómica.

El local, con una superficie construida de 417 m2 y una superficie útil de 354,79 m2 tras reforma, se distribuye en dos plantas comunicadas por ascensor y montacargas. Cuenta con una terraza pública de 120 m2 a pie de playa, una fachada de 35 metros lineales y una altura interior de 7 metros, lo que aporta gran visibilidad y amplitud al establecimiento.

El aforo total es de 280 personas, repartido entre 150 comensales en el interior del local y 130 en la terraza exterior, lo que permite operar con un alto volumen de clientela en un entorno privilegiado.

En la planta baja, con una superficie útil de 180,57 m2, se encuentran el acceso principal (10,70 m2), la zona de circulación (21,71 m2), una amplia sala de comedor (84,34 m2), la zona de preparación y pedidos (50,59 m2) y el área de lavado (13,23 m2), además del ascensor y el montacargas que conectan con la planta superior.

La planta altillo, de 174,22 m2 útiles, está distribuida en diferentes espacios operativos: una segunda zona de circulación (46,98 m2), otra sala de comedor (36,39 m2), zona de preparación y pedidos (43,78 m2), almacén (4,28 m2), dos cámaras frigoríficas (5,17 m2 y 5,00 m2), zona de aseos (27,10 m2) y sala técnica (5,35 m2), todo perfectamente acondicionado para el funcionamiento del negocio.

Ubicado en una zona de alto nivel económico, en constante crecimiento y con una fuerte proyección comercial, este restaurante se encuentra rodeado de puntos de interés cultural y turístico como el Museo Marítimo y la Fábrica-Museo Anís del Mono, además de ser epicentro de eventos recreativos, deportivos y conciertos al aire libre. Todo ello convierte esta propiedad en una oportunidad excelente tanto para inversores como para operadores del sector gastronómico que busquen establecerse en una de las ubicaciones más atractivas y consolidadas de la costa de Barcelona.