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Polígon industrial Montigalà Unité de condo • Industriel • 3 745 pi² • À vendre 666 450 $ CAD • Badalona, Barcelona 08917
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entorno mixto con potencial de revalorización comercial.
- Excelente conectividad con autopistas y transporte urbano.
- Ubicación estratégica en polígono con operadores líderes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Complexe industriel disposant d'une superficie de 2 724 m² répartie en plusieurs entrepôts. Situé dans la zone de Montigalà, où l'activité est à la fois entrepreneuriale et commerciale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Planchers | 2 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 745 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 666 450 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,40% |
| Prix par pi² | 177,96 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 29 323,80 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 3 745 pi² |
| Prix | 666 450 $ CAD |
| Prix par pi² | 177,96 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Revenu net d’exploitation | 29 323,80 $ CAD |
DESCRIPTION
Nave industrial que cuenta con una superficie de 348 m2 distribuidos en dos alturas.
NOTES SUR LA VENTE
Disponible en venta en rentabilidad estupenda nave ubicada en el consolidado polígono industrial de Montigalà.
Cuenta con una superficie de 348?m2 construidos y está actualmente alquilada por 1.500?€/mes + IVA. El inquilino asume todos los gastos operativos, incluidos IBI, comunidad, basuras y vado, lo que garantiza ingresos estables y sin costes adicionales para el propietario.
El polígono Montigalà es uno de los enclaves comerciales más activos del área metropolitana de Barcelona, con presencia de operadores de primer nivel como IKEA, Decathlon, Leroy Merlin, Nike y Conforama. Esta alta afluencia de público durante todo el día convierte la zona en un punto estratégico para negocios de retail, logística ligera o servicios especializados. Además, su excelente conectividad con las principales vías de acceso y disponibilidad de aparcamiento refuerzan su atractivo como activo industrial.
La nave se encuentra en buen estado de conservación y forma parte de un entorno mixto que combina actividad empresarial, comercial y residencial, lo que amplía las posibilidades de uso y revalorización futura.
Présenté par
Polígon industrial Montigalà
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