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Montigalà Unité de condo • Commerce de détail • 4 940 pi² • À vendre 805 090 $ CAD • Badalona, Barcelona 08917
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entorno mixto con potencial de revalorización comercial.
- Excelente conectividad con autopistas y transporte urbano.
- Ubicación estratégica en polígono con operadores líderes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Complexe industriel disposant d'une superficie de 6 307 m² répartie en plusieurs entrepôts. Situé dans la zone de Montigalà, où l'activité est à la fois entrepreneuriale et commerciale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 4 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 4 940 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 805 090 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 162,97 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 940 pi² |
| Prix | 805 090 $ CAD |
| Prix par pi² | 162,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Nave comercial que cuenta con una superficie de 459 m2 distribuidos en dos alturas.
NOTES SUR LA VENTE
Disponible en venta en rentabilidad nave comercial, ubicada en el consolidado Polígono Industrial Montigalà de Badalona, a escasos metros de IKEA.
El inmueble, con 459 m2 estña distribuido en dos plantas luminosas, con ventanales que favorecen la entrada de luz natural y espacios versátiles adaptados tanto a actividades logísticas como a usos especializados.
Cuenta con aire acondicionado, alarma, montacargas para mercancías y dos plazas de parking de uso exclusivo en la fachada principal. Además cuenta con dos baños y acabados en gres y parquet, lo que aporta funcionalidad y confort. La última actividad desarrollada fue un estudio de grabación, por lo que existen más de cinco espacios con aislamiento acústico, ideales para empresas del sector audiovisual, tecnológico o cualquier actividad que requiera privacidad y control acústico.
Actualmente, la nave está alquilada a una empresa solvente, generando una renta mensual de 2.000 € y una rentabilidad neta del 4,89 %. Los gastos de comunidad son asumidos por el inquilino, lo que incrementa la eficiencia de la inversión.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Montigalà
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