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Avinguda Catalunya Unité de condo • Commerce de détail • 818 pi² • À vendre 104 163 $ CAD • Badalona, Barcelona 08917

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacios comerciales.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial con espacios comerciales situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	11
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	11
Année de construction	1970 - 1979

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

Espace d'entreposage

Accès Internet à haute vitesse

COMMODITÉS DU SITE

Cour

Terrain de jeu

Ascenseur

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 42 - 0B

Taille de l’unité	818 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	104 163 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	127,34 $ CAD

Taille de l’unité	818 pi²
Prix	104 163 $ CAD
Prix par pi²	127,34 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local de 76 m2 con echos altos, falso techo, iluminación empotrada, aseo y suelo de terrazo.

NOTES SUR LA VENTE

Este atractivo local comercial ofrece una oportunidad excepcional para inversores o propietarios que buscan adquirir un activo estratégico en una zona con un flujo peatonal constante y un marcado carácter de barrio. Ubicado justo frente al parque infantil de Lloreda, el local se beneficia de un movimiento diario de familias, residentes y estudiantes que atraviesan la avenida desde primera hora de la mañana hasta el final de la tarde. La proximidad inmediata a los colegios Mercè Rodoreda y Llorens Artigas consolida esta ubicación como un corredor natural donde convergen actividades escolares, deportivas y familiares, generando un mercado potencial amplio y activo.
La fachada de 4,5 m. con escaparate continuo y doble persiana manual aporta visibilidad y seguridad, convirtiendo la propiedad en un espacio ideal para actividades comerciales de atención directa al público. Con una profundidad de 11,80 m. y una distribución diáfana fácilmente adaptable, el local permite múltiples configuraciones según el tipo de negocio o proyecto de inversión. El baño ya incorporado facilita la ocupación inmediata o las obras de adecuación según las necesidades del comprador.
El entorno combina comercios tradicionales, como los emblemáticos bares Tres Eses y El Cañón, con una comunidad consolidada y dinámica. Esta mezcla de vida residencial, actividad hostelera y tránsito escolar convierte el área en un enclave de alta demanda para conceptos de retail, servicios especializados, academias, actividades infantiles y comercios de proximidad.