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Zona de Montigalà 1 238–7 319 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Badalona, Barcelona 08917
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Faits saillants
- Edificio ubicado en zona comercial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste - | 1 238 pi² | Négociable | 20,19 $ CAD/pi²/an EXCL 1,68 $ CAD/pi²/mois EXCL 24 990 $ CAD/an EXCL 2 082 $ CAD/mois EXCL | |||
| RDC, ste - | 6 082 pi² | Négociable | 8,60 $ CAD/pi²/an INCL 0,72 $ CAD/pi²/mois INCL 52 311 $ CAD/an INCL 4 359 $ CAD/mois INCL |
RDC, ste -
Ref.: ALALE8. Se ofrece un local comercial de aproximadamente 115 m2 situado en la zona de Montigalà, una ubicación estratégica con buena visibilidad y flujo constante de personas. El espacio está distribuido para facilitar su funcionalidad, con una planta baja que incluye un baño, un despacho privado y una amplia zona comercial adaptable a distintos tipos de negocio. El local se encuentra próximo al centro comercial Montigalà y a grandes establecimientos como IKEA y Conforama, lo que garantiza una buena afluencia de público. Además, cuenta con acceso cómodo mediante transporte público, con varias paradas de autobús a pocos minutos a pie, y se encuentra rodeado de diversas opciones gastronómicas. El inmueble está disponible en alquiler por 1.290 euros mensuales más IVA e IRPF, incluyendo los gastos de comunidad e IBI. Es una opción adecuada para actividades comerciales que requieran un espacio bien ubicado y funcional.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Espacio versátil y con posibilidades.
- En zona comercial y con todos los servicios.
- Próximo al centro comercial Montigalà.
- Buenas conexiones de transporte público.
RDC, ste -
Ref.: ALQNAVEALE99. Se ofrece en alquiler un local comercial a pie de calle por un importe mensual de 2.700 € más IVA e IRPF. El inmueble se distribuye en tres plantas y destaca por su amplitud y versatilidad, lo que lo hace adecuado para distintos tipos de actividades comerciales o profesionales. La planta baja dispone de una superficie de 115 m2, adecuada para atención al público, exposición o venta directa. En la segunda planta se encuentran 225 m2 adicionales, que pueden destinarse a oficinas, zonas de trabajo o almacenamiento. El local cuenta además con un altillo de grandes dimensiones que permite aprovechar mejor el espacio disponible y adaptarlo a diferentes necesidades operativas. El inmueble está equipado con un montacargas que conecta todas las plantas, facilitando el transporte de mercancías y el desarrollo de tareas logísticas de forma cómoda y eficiente. La ubicación es estratégica, en la zona de Montigala, próxima a Ikea. Se trata de un entorno bien comunicado, con buena visibilidad y un flujo constante tanto de peatones como de vehículos. La zona dispone de varias paradas de autobús a unos cinco minutos a pie, así como de una oferta variada de servicios y restauración en los alrededores.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Local comercial a pie de calle con 3 plantas.
- Superficie amplia y versátil.
- Montacargas con acceso a todas las plantas.
- Ubicación estratégica en Montigala.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 319 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 7 319 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Edificio comercial situado en la zona de Montigalà, en la localidad de Badalona, en la provincia de Barcelona. Tiene 14.995 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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