Votre courriel a été envoyé.
92220 Bagneux 2 185 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Bonne accessibilité transports
- Programme urbain structurant
- Quartier neuf en fort développement
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 185 pi² | 3/6/9 | 50,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 403 $ CAD/HT-HC/an 9 284 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial neuf est proposé à la location dans un état brut, livré en VEFA. Il est remis brut de béton avec vitrines déjà posées et les fluides en attente, permettant un aménagement totalement libre selon le projet de l’utilisateur. Le local dispose d’une extraction, ce qui autorise toutes activités, y compris la restauration. Sa configuration en angle de rue lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. L’environnement immédiat est déjà dynamique avec l’installation programmée de commerces de proximité, dont une boulangerie, un commerce alimentaire et prochainement un buraliste dans le local mitoyen. Ce local constitue une opportunité rare pour implanter une activité au cœur d’un quartier en plein développement.
- Honoraires preneur: 41 817 $ CAD
-
Charges locatives: 3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 8 234 $ CAD/an 686,18 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 185 pi² | Superficie commerciale brute | 2 185 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 185 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 185 pi² |
À propos de la propriété
Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Bagneux, d'une surface totale approximative de 203 m², livré en VEFA, brut de béton, vitrines posées et fluides en attente, avec extraction. Situé au coeur du quartier des Mathurins, faisant partie d'un projet global et structurant pour la ville : promotion de 2500 logements (+200 000m2 habitables), bureaux, commerces, 2 écoles, 1 lycée etc. Les 2 autres commerces en face seront une boulangerie et un alimentaire et bientôt un buraliste dans le local mitoyen. Toutes activités possibles y compris restauration Disponible immédiatement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - LOCAL COMMERCIAL A LOUER 92220 BAGNEUX SURFACE TOTALE : 203 m²
-
Alcopro
Présenté par
"92220 Bagneux"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.