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92220 Bagneux 25 833 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Immeuble indépendant et sécurisé
- Excellente desserte transports
- Accès poids lourds et PMR
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Les 4 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 25 833 pi² (Zone contiguë):
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied optimisant les flux logistiques et les opérations de chargement et de déchargement. Il est équipé d’une rampe et d’une porte sectionnelle, facilitant l’accueil de véhicules utilitaires et poids lourds. L’environnement est fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage, tout en conservant une excellente accessibilité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cour
- Connectivité Wi-Fi
-
Charges locatives: Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Câbles périphériques
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, RDC, 1er étage, Rez-de-chaussée (jardin) | 25 833 pi² | 3/6/9 | 18,51 $ CAD//pi²/an 1,54 $ CAD//pi²/mois 478 161 $ CAD//an 39 847 $ CAD//mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC, RDC, 1er étage, Rez-de-chaussée (jardin)
Les 4 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 25 833 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
|
RDC - 3 229 pi²
RDC - 16 146 pi²
1er étage - 3 229 pi²
Rez-de-chaussée (jardin) - 3 229 pi²
|
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 18,51 $ CAD//pi²/an 1,54 $ CAD//pi²/mois 478 161 $ CAD//an 39 847 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, RDC, 1er étage, Rez-de-chaussée (jardin)
| Taille |
RDC - 3 229 pi²
RDC - 16 146 pi²
1er étage - 3 229 pi²
Rez-de-chaussée (jardin) - 3 229 pi²
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| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
18,51 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied optimisant les flux logistiques et les opérations de chargement et de déchargement. Il est équipé d’une rampe et d’une porte sectionnelle, facilitant l’accueil de véhicules utilitaires et poids lourds. L’environnement est fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage, tout en conservant une excellente accessibilité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Détecteur de fumée
- Connectivité Wi-Fi
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Aperçu de la propriété
EVOLIS vous propose un bien unique, rare et totalement indépendant sur le secteur de Bagneux. Il s'agit d'un local d'activité exceptionnel, totalement indépendant, sans aucun copropriétaire ni partie commune partagée, offrant une liberté d'exploitation complète. Surface totale de 2 400 m² avec 1500 m² d'activité et 900 m² de bureaux, cet ensemble se distingue par son caractère rare sur le marché : un site clos, sécurisé, avec cour privative, jardin privatif, accès poids lourds, accès PMR et rampe de plain-pied. Les espaces lumineux et modulables (bureaux cloisonnés décloisonnables, salle de réunion, cuisine) bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un chauffage par aérotherme gaz. Le bien est proposé en bail commercial 3-6-9 ans avec des conditions financières attractives : loyer bureaux et activités à 125 euros/m²/an HT/HC, charges à 25 euros/m²/an HT. Une opportunité rare et immédiatement disponible. . Site clos et sécurisé . Accès poids lourds . accès PMR . Cour privative Activité: . Rampe de plain pied . Porte sectionnelle de plain pied Bureaux: . Locaux lumineux . Belle hauteur sous plafond . Bureaux cloisonnés . Décloisonnement possible . Salle de réunion . Chauffage par aérotherme gaz . Prises RJ45 . Cuisine . Jardin privatif Immeuble indépendant Surface RDC : 2100 m² Situation/Transports : Bus Rue Froide (128, 162, 388), Pluchet (391), Rosenberg (188) Métro Ligne 4 - Station Bagneux - Lucie Aubrac Tram Tram T6 - Station Châtillon - Montrouge RER Gare de Bourg-la-Reine (RER B) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 65, rue René Cros - Bagneux (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Les charges comprises dans le loyer
Faits sur la propriété
-
EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
"92220 Bagneux"
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