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93170 Bagnolet Unité de condo • Flex • 8 008 pi² • À vendre 2 104 099 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès gros porteurs
- Zone active en 1ère couronne Est
- Proximité immédiate A3 & périphérique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un secteur économique dynamique de Bagnolet, à deux pas du périphérique parisien et de l’autoroute A3, ce local jouit d’un emplacement stratégique en première couronne Est de Paris. Cette localisation en zone dense est parfaite pour les entreprises souhaitant allier proximité urbaine et accessibilité pour les véhicules lourds.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 19 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 19 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Terrain de jeu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 8 008 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 104 099 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 262,75 $ CAD | Honoraires preneur | 8,33% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 8 008 pi² |
| Prix | 2 104 099 $ CAD |
| Prix par pi² | 262,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 8,33% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local d’activités de plain-pied développe une surface totale de 744 m², dont 714 m² dédiés au stockage et 30 m² de bureaux. Il bénéficie d’une hauteur libre de 5,40 m, de deux accès de plain-pied, avec possibilité d'en créer un troisième, et d’un accès gros porteurs, facilitant les flux logistiques.
Des places de stationnement sont disponibles en façade. Les bureaux sont intégrés à l’espace pour un usage fonctionnel. Le site se prête parfaitement à des activités de stockage, logistique urbaine ou de négoce.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 1?300 000 € HT
Honoraires : 8,33 % HT à la charge du vendeur
Taxe foncière : 12 200 € / an
Disponibilité : Immédiate
Accessibilité poids lourds avec plusieurs accès
Idéal stockage / logistique urbaine / négoce
+4 Plus
Intérieur
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Présenté par
"93170 Bagnolet"
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