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93170 Bagnolet 818–297 784 pi² d'espace disponible



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Faits saillants
- Immeuble moderne avec prestations haut de gamme.
- Sécurité renforcée avec contrôle d’accès et télésurveillance.
- Espaces communs : terrasses, patio, RIE et salle de conférence.
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont idéales pour des activités orientées client. Elles bénéficient d’une visibilité directe et d’un accès facilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct depuis l’extérieur.
-
Charges locatives: 9,84 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 8 157 $ CAD/an 679,72 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Stores automatiques
- Détecteur de fumée
- Emplacement stratégique pour commerces.
- Forte visibilité pour clientèle.
Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont idéales pour des activités orientées client. Elles bénéficient d’une visibilité directe et d’un accès facilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct depuis l’extérieur.
-
Charges locatives: 9,88 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 8 615 $ CAD/an 717,88 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Emplacement stratégique pour commerces.
- Forte visibilité pour clientèle.
Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont idéales pour des activités orientées client. Elles bénéficient d’une visibilité directe et d’un accès facilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Emplacement stratégique pour commerces.
- Forte visibilité pour clientèle.
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,34 $ CAD/an 0,61 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct depuis l’extérieur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 146 310 $ CAD/an 12 192 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 413 532 $ CAD/an 34 461 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 416 503 $ CAD/an 34 709 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 397 378 $ CAD/an 33 115 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 409 816 $ CAD/an 34 151 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 405 248 $ CAD/an 33 771 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 383 653 $ CAD/an 31 971 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 180 981 $ CAD/an 15 082 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 829 pi² | 3/6/9 | 29,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 833 $ CAD/HT-HC/an 2 069 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC | 872 pi² | 3/6/9 | 29,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 123 $ CAD/HT-HC/an 2 177 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 033 pi² | 3/6/9 | 29,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 960 $ CAD/HT-HC/an 2 580 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 14 790 pi² | 3/6/9 | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 332 321 $ CAD/HT-HC/an 27 693 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 41 802 pi² | 3/6/9 | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 939 279 $ CAD/HT-HC/an 78 273 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 42 102 pi² | 3/6/9 | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 946 027 $ CAD/HT-HC/an 78 836 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 40 169 pi² | 3/6/9 | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 902 588 $ CAD/HT-HC/an 75 216 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 41 426 pi² | 3/6/9 | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 930 838 $ CAD/HT-HC/an 77 570 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 40 964 pi² | 3/6/9 | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 920 462 $ CAD/HT-HC/an 76 705 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage | 38 781 pi² | 3/6/9 | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 871 412 $ CAD/HT-HC/an 72 618 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage | 18 294 pi² | 3/6/9 | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 411 072 $ CAD/HT-HC/an 34 256 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 829 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 833 $ CAD/HT-HC/an 2 069 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 872 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 123 $ CAD/HT-HC/an 2 177 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 033 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 960 $ CAD/HT-HC/an 2 580 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 14 790 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 332 321 $ CAD/HT-HC/an 27 693 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 41 802 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 939 279 $ CAD/HT-HC/an 78 273 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 42 102 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 946 027 $ CAD/HT-HC/an 78 836 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 40 169 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 902 588 $ CAD/HT-HC/an 75 216 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 41 426 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 930 838 $ CAD/HT-HC/an 77 570 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 40 964 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 920 462 $ CAD/HT-HC/an 76 705 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 38 781 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 871 412 $ CAD/HT-HC/an 72 618 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 18 294 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 411 072 $ CAD/HT-HC/an 34 256 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 829 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont idéales pour des activités orientées client. Elles bénéficient d’une visibilité directe et d’un accès facilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,84 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 8 157 $ CAD/an 679,72 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement stratégique pour commerces.
- Accès direct depuis l’extérieur.
- Forte visibilité pour clientèle.
RDC
| Taille | 872 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont idéales pour des activités orientées client. Elles bénéficient d’une visibilité directe et d’un accès facilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,88 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 8 615 $ CAD/an 717,88 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Stores automatiques
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement stratégique pour commerces.
- Accès direct depuis l’extérieur.
- Forte visibilité pour clientèle.
RDC
| Taille | 1 033 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont idéales pour des activités orientées client. Elles bénéficient d’une visibilité directe et d’un accès facilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,34 $ CAD/an 0,61 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Stores automatiques
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement stratégique pour commerces.
- Accès direct depuis l’extérieur.
- Forte visibilité pour clientèle.
1er étage
| Taille | 14 790 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 146 310 $ CAD/an 12 192 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
2e étage
| Taille | 41 802 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 413 532 $ CAD/an 34 461 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
3e étage
| Taille | 42 102 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 416 503 $ CAD/an 34 709 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
4e étage
| Taille | 40 169 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 397 378 $ CAD/an 33 115 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
5e étage
| Taille | 41 426 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 409 816 $ CAD/an 34 151 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
6e étage
| Taille | 40 964 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 405 248 $ CAD/an 33 771 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
7e étage
| Taille | 38 781 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 383 653 $ CAD/an 31 971 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
8e étage
| Taille | 18 294 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,89 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 180 981 $ CAD/an 15 082 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont idéales pour des activités orientées client, avec une visibilité directe et un accès facilité. Ce niveau offre un espace fonctionnel et adaptable permettant de créer des zones collaboratives et des bureaux individuels. Le troisième étage se distingue par son ampleur, son volume généreux, sa luminosité et sa vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Il permet d’accueillir des espaces ouverts, des zones privatives, des espaces de réunion et des espaces collaboratifs. Sa vaste surface, flexible et propice à la productivité, convient aussi bien à des équipes de taille moyenne qu’à des équipes nombreuses, à des projets collaboratifs et aux besoins d’entreprises en croissance, avec une grande souplesse pour des aménagements personnalisés. Un espace dédié à l’archivage complète l’ensemble, avec une solution sécurisée pour le stockage des documents, libérant les zones principales pour des activités stratégiques. L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine alliant bois et béton, respectant les dernières normes environnementales. Il offre des services premium tels qu’un restaurant inter-entreprises, un working café, une salle de conférence, une conciergerie, ainsi que des espaces de détente comme un patio central et des terrasses paysagées. La sécurité est renforcée par un PC dédié, un contrôle d’accès et un système de télésurveillance, garantissant un environnement professionnel fiable et agréable.
- Concierge
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Douches
Faits sur la propriété
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