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93170 Bagnolet 12 583 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Immeuble à typologie activité-entrepôt avec bureaux intégrés
- Configuration fonctionnelle avec accès plain-pied
- Structure métallique et enveloppe en parpaings et bac acier isolé
Caractéristiques
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
À Bagnolet (93170), BNP Paribas Real Estate propose à la location un local d’activités à usage d’entreposage et de bureaux développant une surface totale d’environ 1 169 m², immédiatement disponible. Le bien se compose de 934 m² de surfaces d’activités et de stockage situées en rez-de-chaussée, complétées par 235 m² de bureaux positionnés au 1 étage. L’ensemble est proposé à un loyer de 120 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 11 690 € HT HC. Les honoraires s’élèvent à 15 % HT du loyer HT HC, dus à la signature du bail. Les surfaces d’activités reposent sur une structure industrielle classique avec murs en parpaings, charpente métallique et couverture en bac acier isolé. Le sol en béton présente une résistance d’environ 3 tonnes/m², adaptée aux usages de stockage et d’activités. Le local bénéficie d’une belle hauteur libre comprise entre 8 et 9 mètres environ, permettant une optimisation des volumes et du stockage. L’accès se fait de plain-pied, tous porteurs, par une porte sectionnelle facilitant les flux logistiques. Le chauffage est assuré par un système gaz, complété par une alimentation électrique, et l’éclairage intérieur est de type néon. Le site est sécurisé par un dispositif de vidéosurveillance et d’alarme. Les bureaux d’accompagnement sont en bon état d’usage et disposent de cloisons, de fenêtres, de murs peints, de faux plafonds et de luminaires encastrés. Ils comprennent également des sanitaires et des locaux sociaux. L’ensemble des locaux, tant activités que bureaux, est proposé en état d’usage, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle nécessitant des surfaces mixtes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Entrepôt et bureaux intégrés
- Sol béton avec charge de 3 T/m² environ
- Comprend 2 530 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Local d’activités de 1 169 m²
- Hauteur libre comprise entre 8 et 9 m
- Bureaux cloisonnés en bon état avec sanitaires
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 73 Dhuys | 12 583 pi² | 3/6/9 | 18,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 466 $ CAD/HT-HC/an 18 872 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - 73 Dhuys
| Taille |
| 12 583 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 466 $ CAD/HT-HC/an 18 872 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 73 Dhuys
| Taille | 12 583 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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18,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Bagnolet (93170), BNP Paribas Real Estate propose à la location un local d’activités à usage d’entreposage et de bureaux développant une surface totale d’environ 1 169 m², immédiatement disponible. Le bien se compose de 934 m² de surfaces d’activités et de stockage situées en rez-de-chaussée, complétées par 235 m² de bureaux positionnés au 1 étage. L’ensemble est proposé à un loyer de 120 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 11 690 € HT HC. Les honoraires s’élèvent à 15 % HT du loyer HT HC, dus à la signature du bail. Les surfaces d’activités reposent sur une structure industrielle classique avec murs en parpaings, charpente métallique et couverture en bac acier isolé. Le sol en béton présente une résistance d’environ 3 tonnes/m², adaptée aux usages de stockage et d’activités. Le local bénéficie d’une belle hauteur libre comprise entre 8 et 9 mètres environ, permettant une optimisation des volumes et du stockage. L’accès se fait de plain-pied, tous porteurs, par une porte sectionnelle facilitant les flux logistiques. Le chauffage est assuré par un système gaz, complété par une alimentation électrique, et l’éclairage intérieur est de type néon. Le site est sécurisé par un dispositif de vidéosurveillance et d’alarme. Les bureaux d’accompagnement sont en bon état d’usage et disposent de cloisons, de fenêtres, de murs peints, de faux plafonds et de luminaires encastrés. Ils comprennent également des sanitaires et des locaux sociaux. L’ensemble des locaux, tant activités que bureaux, est proposé en état d’usage, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle nécessitant des surfaces mixtes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 530 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Local d’activités de 1 169 m²
- Entrepôt et bureaux intégrés
- Hauteur libre comprise entre 8 et 9 m
- Sol béton avec charge de 3 T/m² environ
- Bureaux cloisonnés en bon état avec sanitaires
Aperçu de la propriété
L’immeuble situé au 73 rue des Dhuys à Bagnolet présente une typologie industrielle et tertiaire légère, adaptée aux activités de stockage, de logistique urbaine ou de production légère avec bureaux d’accompagnement. Il s’agit d’un bâtiment à structure métallique, doté de murs en parpaings et d’une couverture en bac acier isolé, offrant des volumes fonctionnels et rationnels. La configuration du rez-de-chaussée privilégie de larges espaces ouverts dédiés à l’activité, tandis que le niveau supérieur accueille des bureaux cloisonnés permettant la gestion administrative et opérationnelle sur site. L’état général de l’immeuble est un état d’usage, cohérent avec une exploitation immédiate sans travaux lourds. Les équipements de sécurité, incluant vidéosurveillance et alarme, renforcent la fonctionnalité du site. La conception du bâtiment, avec accès de plain-pied et hauteur libre importante, répond aux standards des locaux d’activités franciliens destinés aux entreprises recherchant proximité urbaine et efficacité opérationnelle.
Faits sur la propriété
Présenté par
"93170 Bagnolet"
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