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93170 Bagnolet 8 773 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC - OLACT2528854/1 | 8 773 pi² | 19’8” | Négociable | 18,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 638 $ CAD/HT-HC/an 13 470 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC - OLACT2528854/1
- Plafonds finis: 19’8”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 773 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 773 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
BAGNOLET (93) A LOUER - 1 surface de 815 m² d'activité/entreposage & bureaux BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, une surface en rez-de-chaussée, mezzanine et bureaux de 815 m² environ dans une immeuble entièrement rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Idéalement située à proximité du périphérique et de l'A3, elle bénéficie de nombreux atouts comme une belle hauteur et 1 accès plain-pied tous porteurs. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, une surface d'activité-entrepôt en rez-de-chaussée, mezzanine et bureaux de 815 m² environ dans une immeuble entièrement rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Prestations tecnniques : Charpente et sol béton, belle hauteur libre de 6,35 m environ, 45 m² environ de locaux techniques, éclairage naturel (verrière), éclairage par LED, aire de manoeuvre, 1 porte d'accès plain-pied, mezzanine de 141 m² environ, accessibilité tous porteurs.... Bureaux : Accueil, faux-plafonds, faux-planchers, bureaux cloisonnés, murs en peinture, câblages informatiques, fenêtres, luminaires encastrés, sanitaires Idéalement située à proximité du périphérique et de l'Autoroute A3, cette surface est également desservie par les lignes de métro M3 et M11, le tramway et les RER A et E. Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. Métro : M11 Desserte routière : A3 et A86 Etat de l'immeuble : Rénové Type chauffage : Oui Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Faux plancher : Oui Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Oui Aire de livraison : Oui Charpente : Béton Hauteur libre : 6,35 mètre(s) environ Hauteur sous poutre : 5,89 mètre(s) environ Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Verrière Mezzanine : 141,00 m² environ Autre élément activité : Locaux techniques 45 m² environ
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