Votre courriel a été envoyé.
93170 Bagnolet 1 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 615 pi² | Négociable | 35,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 379 $ CAD/HT-HC/an 4 782 $ CAD/HT-HC/mois |
-
-
Droit d'entrée: 127 509 $ CAD
- Honoraires preneur: 17 214 $ CAD
- Dépôt de garantie: 14 345 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Superficie commerciale brute | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 615 pi² |
À propos de la propriété
L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 150 m², idéalement situé avenue Gallieni à Bagnolet. Le bien se répartit sur un rez-de-chaussée et un étage, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à une activité de restauration. Le local est équipé d’une extraction et convient donc parfaitement à un restaurant ou toute activité de restauration nécessitant une ventilation professionnelle. Le loyer est de 3 000 € HT par mois, avec un droit d’entrée de 80 000 €. L’avenue Gallieni est un axe passant et stratégique, à la frontière de Paris, bénéficiant d’un flux régulier de véhicules et de piétons. Le secteur mêle habitat résidentiel, bureaux et commerces, offrant un bon potentiel de clientèle locale et de passage. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers, facilitant l’accès pour la clientèle et le personnel. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité pour votre projet de restauration à Bagnolet !
-
L'Enseigne Parisienne
Présenté par
"93170 Bagnolet"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.