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93170 Bagnolet 1 851–12 874 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble sécurisé avec accueil et contrôle d’accès
- Environnement tertiaire avec commerces et espaces verts à proximité
- Excellente accessibilité (transports et axes structurants)
Tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé au premier étage, ce plateau de bureaux développe une surface de 374 m², offrant un espace rationnel et fonctionnel, adapté à une organisation flexible des postes de travail. Les locaux rénovés bénéficient d’un bon niveau d’équipement et d’un confort thermique assuré par un chauffage collectif, permettant une installation rapide. Cette surface convient à des utilisateurs recherchant un plateau homogène aisément aménageable selon leurs besoins.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 841 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau de 374 m² facilement aménageable
- Bon confort thermique
-
Charges locatives: 11,72 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 47 168 $ CAD/an 3 931 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 22 979 $ CAD/an 1 915 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux rénovés, prêts à l’usage
Au deuxième étage, cette surface de 374 m² propose un plateau de bureaux lumineux et modulable, permettant différentes configurations d’aménagement. Les espaces rénovés offrent un cadre de travail efficace et agréable, adapté à des équipes souhaitant évoluer dans des locaux immédiatement exploitables. Le niveau d’équipement garantit un fonctionnement optimal au quotidien.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 841 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 374 m² modulable
- Plateau lumineux et adaptable
-
Charges locatives: 11,72 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 47 168 $ CAD/an 3 931 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 22 979 $ CAD/an 1 915 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux rénovés et fonctionnels
Ce lot de 172 m² situé au troisième étage constitue une surface compacte, parfaitement adaptée à une PME ou à une équipe projet. Les bureaux rénovés offrent un cadre fonctionnel et immédiatement disponible, avec une organisation optimisée permettant un aménagement rapide. Cette surface représente une opportunité pour des utilisateurs recherchant une implantation flexible.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 841 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface compacte et fonctionnelle de 172 m²
- Locaux rénovés et prêts à l’emploi
-
Charges locatives: 11,72 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 21 692 $ CAD/an 1 808 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 10 568 $ CAD/an 880,67 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Disponibilité immédiate
Au quatrième étage, ce plateau de 276 m² propose une surface de bureaux qualitative, adaptée à des organisations recherchant un espace intermédiaire. Les locaux rénovés permettent une installation rapide et offrent une bonne flexibilité d’aménagement, répondant aux besoins d’équipes structurées. Le niveau de prestation garantit un cadre de travail performant et confortable.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 841 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface intermédiaire de 276 m²
- Bon niveau de confort et de fonctionnalité
-
Charges locatives: 11,72 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 34 808 $ CAD/an 2 901 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 16 958 $ CAD/an 1 413 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux rénovés et facilement aménageables
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste R+1 | 4 026 pi² | 3/6/9 | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 755 $ CAD/HT-HC/an 8 063 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste R+2 | 4 026 pi² | 3/6/9 | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 755 $ CAD/HT-HC/an 8 063 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste R+3 | 1 851 pi² | 3/6/9 | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 497 $ CAD/HT-HC/an 3 708 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste R+4 | 2 971 pi² | 3/6/9 | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 402 $ CAD/HT-HC/an 5 950 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste R+1
| Taille |
| 4 026 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 755 $ CAD/HT-HC/an 8 063 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2
| Taille |
| 4 026 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 755 $ CAD/HT-HC/an 8 063 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste R+3
| Taille |
| 1 851 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 497 $ CAD/HT-HC/an 3 708 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste R+4
| Taille |
| 2 971 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 402 $ CAD/HT-HC/an 5 950 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste R+1
| Taille | 4 026 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au premier étage, ce plateau de bureaux développe une surface de 374 m², offrant un espace rationnel et fonctionnel, adapté à une organisation flexible des postes de travail. Les locaux rénovés bénéficient d’un bon niveau d’équipement et d’un confort thermique assuré par un chauffage collectif, permettant une installation rapide. Cette surface convient à des utilisateurs recherchant un plateau homogène aisément aménageable selon leurs besoins.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,72 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 47 168 $ CAD/an 3 931 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 22 979 $ CAD/an 1 915 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 841 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau de 374 m² facilement aménageable
- Locaux rénovés, prêts à l’usage
- Bon confort thermique
2e étage, ste R+2
| Taille | 4 026 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au deuxième étage, cette surface de 374 m² propose un plateau de bureaux lumineux et modulable, permettant différentes configurations d’aménagement. Les espaces rénovés offrent un cadre de travail efficace et agréable, adapté à des équipes souhaitant évoluer dans des locaux immédiatement exploitables. Le niveau d’équipement garantit un fonctionnement optimal au quotidien.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,72 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 47 168 $ CAD/an 3 931 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 22 979 $ CAD/an 1 915 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 841 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de 374 m² modulable
- Locaux rénovés et fonctionnels
- Plateau lumineux et adaptable
3e étage, ste R+3
| Taille | 1 851 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot de 172 m² situé au troisième étage constitue une surface compacte, parfaitement adaptée à une PME ou à une équipe projet. Les bureaux rénovés offrent un cadre fonctionnel et immédiatement disponible, avec une organisation optimisée permettant un aménagement rapide. Cette surface représente une opportunité pour des utilisateurs recherchant une implantation flexible.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,72 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 21 692 $ CAD/an 1 808 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 10 568 $ CAD/an 880,67 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 841 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface compacte et fonctionnelle de 172 m²
- Disponibilité immédiate
- Locaux rénovés et prêts à l’emploi
4e étage, ste R+4
| Taille | 2 971 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au quatrième étage, ce plateau de 276 m² propose une surface de bureaux qualitative, adaptée à des organisations recherchant un espace intermédiaire. Les locaux rénovés permettent une installation rapide et offrent une bonne flexibilité d’aménagement, répondant aux besoins d’équipes structurées. Le niveau de prestation garantit un cadre de travail performant et confortable.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,72 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 34 808 $ CAD/an 2 901 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 16 958 $ CAD/an 1 413 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 841 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface intermédiaire de 276 m²
- Locaux rénovés et facilement aménageables
- Bon niveau de confort et de fonctionnalité
Aperçu de la propriété
L’immeuble, à taille humaine, propose un environnement de travail qualitatif et sécurisé, adapté à des utilisateurs recherchant confort et fonctionnalité. Il dispose de prestations complètes incluant un accueil avec hôtesse, un contrôle d’accès sécurisé, de la vidéosurveillance ainsi que des parkings intérieurs. La desserte est particulièrement efficace grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs, tout en bénéficiant d’un cadre calme avec de nombreux commerces et espaces verts accessibles à pied.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
-
BNP Paribas Nord & Est IDF moins de 5000m² (BNE)
Présenté par
"93170 Bagnolet"
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