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31130 Balma 2 120–5 113 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 992 pi² | 3/6/9 | 21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 692 $ CAD/HT-HC/an 5 308 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 2 120 pi² | 3/6/9 | 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 445 $ CAD/HT-HC/an 4 370 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,69 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 5 068 $ CAD/an 422,37 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,68 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 012 $ CAD/an 917,69 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,10 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 333 $ CAD/an 194,42 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,68 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 804 $ CAD/an 650,31 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 113 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 113 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé au coeur d'un environnement riche, Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de plain pied de 278 m² disposant de nombreuses places de parking (parking mutualisé). Le local comporte une pièce pouvant servir de réserve ou de bureaux ainsi que d'une salle repos/sanitaire avec un point d'eau Grand linaire de vitrine sur axe passant Porte livraison à l'arrière Climatisation réversible Eclairage LED Hauteur sous poutre : de 3.30 à 5 m Grande visibilité sur axe passant Pas de restauration possible Environnement commercial : Conforama, Truffaut, Chausson Matérieux, Gifi, Centrakor, Comera, Grand Frais, Optical Center, Carter Cash, … Informations relatives aux transports : Accés PERIPHERIQUE et AUTOROUTE à 10 minutes - BUS Lignes 20.68.106 à 5 minutes - Accès zone commerciale Gramont et de toutes commodités à 5 minutes Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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