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31130 Balma Unités de condo • pi² • À vendre 14 065 930 $ CAD par unité

Balma 31130

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Description

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité en R+2. . Surface de plancher d'environ: 2 648 m² . Surface Utile d'environ : 2 290 m2 . Largeur maximum du bâtiment 14m . Nombre de places de stationnement minimum : 72 . Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche . Effectif maximal pris en charge : 180 personnes . Immeuble répondant à la RT 2020 . Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton. . Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique. . Surcharge : Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison) Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m² Surface RDC : 613 m² Situation/Transports : A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)

Pièces jointes

Barème_dhonoraires.pdf

24 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 581 pi²
  • Bureau
  • 14 065 930 $ CAD (24 209,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 818 pi²
  • Bureau
  • 26 468 646 $ CAD (32 357,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 828 pi²
  • Bureau
  • 27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 828 pi²
  • Bureau
  • 26 216 447 $ CAD (31 662,38 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 828 pi²
  • Bureau
  • 27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 828 pi²
  • Bureau
  • 27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 839 pi²
  • Flex
  • 18 342 147 $ CAD (21 861,92 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 839 pi²
  • Bureau
  • 27 880 063 $ CAD (33 230,11 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 839 pi²
  • Bureau
  • 26 901 815 $ CAD (32 064,14 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 871 pi²
  • Bureau
  • 30 065 926 $ CAD (34 518,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 011 pi²
  • Bureau
  • 39 070 421 $ CAD (38 645,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 022 pi²
  • Bureau
  • 39 906 128 $ CAD (39 047,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 033 pi²
  • Bureau
  • 42 232 522 $ CAD (40 883,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 065 pi²
  • Flex
  • 29 548 222 $ CAD (27 744,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 065 pi²
  • Flex
  • 29 548 222 $ CAD (27 744,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 108 pi²
  • Bureau
  • 46 910 151 $ CAD (42 337,68 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 108 pi²
  • Bureau
  • 48 615 975 $ CAD (43 877,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 119 pi²
  • Bureau
  • 47 825 450 $ CAD (42 739,45 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 130 pi²
  • Commerce de détail
  • 35 454 248 $ CAD (31 375,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 184 pi²
  • Bureau
  • 53 502 953 $ CAD (45 188,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 184 pi²
  • Bureau
  • 53 502 953 $ CAD (45 188,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 270 pi²
  • Flex
  • 41 978 312 $ CAD (33 053,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 528 pi²
  • Bureau
  • 92 401 971 $ CAD (60 472,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 711 pi²
  • Commerce de détail
  • 81 298 762 $ CAD (47 515,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 581 pi² Bureau 14 065 930 $ CAD (24 209,86 $ CAD/pi²) -
- 818 pi² Bureau 26 468 646 $ CAD (32 357,76 $ CAD/pi²) -
- 828 pi² Bureau 27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²) -
- 828 pi² Bureau 26 216 447 $ CAD (31 662,38 $ CAD/pi²) -
- 828 pi² Bureau 27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²) -
- 828 pi² Bureau 27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²) -
- 839 pi² Flex 18 342 147 $ CAD (21 861,92 $ CAD/pi²) -
- 839 pi² Bureau 27 880 063 $ CAD (33 230,11 $ CAD/pi²) -
- 839 pi² Bureau 26 901 815 $ CAD (32 064,14 $ CAD/pi²) -
- 871 pi² Bureau 30 065 926 $ CAD (34 518,86 $ CAD/pi²) -
- 1 011 pi² Bureau 39 070 421 $ CAD (38 645,32 $ CAD/pi²) -
- 1 022 pi² Bureau 39 906 128 $ CAD (39 047,09 $ CAD/pi²) -
- 1 033 pi² Bureau 42 232 522 $ CAD (40 883,37 $ CAD/pi²) -
- 1 065 pi² Flex 29 548 222 $ CAD (27 744,81 $ CAD/pi²) -
- 1 065 pi² Flex 29 548 222 $ CAD (27 744,81 $ CAD/pi²) -
- 1 108 pi² Bureau 46 910 151 $ CAD (42 337,68 $ CAD/pi²) -
- 1 108 pi² Bureau 48 615 975 $ CAD (43 877,23 $ CAD/pi²) -
- 1 119 pi² Bureau 47 825 450 $ CAD (42 739,45 $ CAD/pi²) -
- 1 130 pi² Commerce de détail 35 454 248 $ CAD (31 375,44 $ CAD/pi²) -
- 1 184 pi² Bureau 53 502 953 $ CAD (45 188,30 $ CAD/pi²) -
- 1 184 pi² Bureau 53 502 953 $ CAD (45 188,30 $ CAD/pi²) -
- 1 270 pi² Flex 41 978 312 $ CAD (33 053,79 $ CAD/pi²) -
- 1 528 pi² Bureau 92 401 971 $ CAD (60 472,49 $ CAD/pi²) -
- 1 711 pi² Commerce de détail 81 298 762 $ CAD (47 515,35 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
581 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
14 065 930 $ CAD (24 209,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
818 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
26 468 646 $ CAD (32 357,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
828 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
828 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
26 216 447 $ CAD (31 662,38 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
828 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
828 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
839 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
18 342 147 $ CAD (21 861,92 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
839 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
27 880 063 $ CAD (33 230,11 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
839 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
26 901 815 $ CAD (32 064,14 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
871 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
30 065 926 $ CAD (34 518,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 011 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
39 070 421 $ CAD (38 645,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 022 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
39 906 128 $ CAD (39 047,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 033 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
42 232 522 $ CAD (40 883,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 065 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
29 548 222 $ CAD (27 744,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 065 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
29 548 222 $ CAD (27 744,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 108 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
46 910 151 $ CAD (42 337,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 108 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
48 615 975 $ CAD (43 877,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 119 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
47 825 450 $ CAD (42 739,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 130 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
35 454 248 $ CAD (31 375,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 184 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
53 502 953 $ CAD (45 188,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 184 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
53 502 953 $ CAD (45 188,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 270 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
41 978 312 $ CAD (33 053,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 528 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
92 401 971 $ CAD (60 472,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 711 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
81 298 762 $ CAD (47 515,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 581 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 14 065 930 $ CAD (24 209,86 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 818 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 26 468 646 $ CAD (32 357,76 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 828 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 828 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 26 216 447 $ CAD (31 662,38 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 828 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 828 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 27 169 772 $ CAD (32 813,73 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 839 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 18 342 147 $ CAD (21 861,92 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 839 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 27 880 063 $ CAD (33 230,11 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 839 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 26 901 815 $ CAD (32 064,14 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 871 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 30 065 926 $ CAD (34 518,86 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 011 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 39 070 421 $ CAD (38 645,32 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 022 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 39 906 128 $ CAD (39 047,09 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 033 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 42 232 522 $ CAD (40 883,37 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 065 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 29 548 222 $ CAD (27 744,81 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 065 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 29 548 222 $ CAD (27 744,81 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 108 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 46 910 151 $ CAD (42 337,68 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 108 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 48 615 975 $ CAD (43 877,23 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 119 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 47 825 450 $ CAD (42 739,45 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 1 130 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 35 454 248 $ CAD (31 375,44 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 184 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 53 502 953 $ CAD (45 188,30 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 184 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 53 502 953 $ CAD (45 188,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 1 270 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 41 978 312 $ CAD (33 053,79 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 528 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 92 401 971 $ CAD (60 472,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 1 711 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 81 298 762 $ CAD (47 515,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 14 065 930 $ CAD Taille totale du bâtiment 24 649 pi²
Taille de l’unité 581 - 1 711 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 24
Prix 14 065 930 $ CAD
Taille de l’unité 581 - 1 711 pi²
Nombre d’unités 24
Taille totale du bâtiment 24 649 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 7 66 15 49 35

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  • ID d’inscription: 40576878

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31130 Balma

Le Bureau Propriété à 31130 Balma est actuellement disponible à vendre. Contacter OCTOPUS IMMOBILIER pour plus de renseignements.

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RDC Commerce 105 12 mois après travaux 210 000 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
Activités 99 12 mois après travaux 185 625 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
RDC Activités 78 12 mois après travaux 146 250 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
RDC Activités 99 12 mois après travaux 185 625 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
RDC Activités 118 12 mois après travaux 221 250 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 Bureaux 104 12 mois après travaux 286 000 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 Bureaux 103 12 mois après travaux 283 250 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 Bureaux 77 12 mois après travaux 219 450 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 Bureaux 95 12 mois après travaux 261 250 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 Bureaux 110 12 mois après travaux 302 500 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 Bureaux 77 12 mois après travaux 211 750 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 Bureaux 78 12 mois après travaux 222 300 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 Bureaux 96 12 mois après travaux 273 600 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 Bureaux 76 12 mois après travaux 216 600 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 Bureaux 142 12 mois après travaux 404 700 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 Bureaux 103 12 mois après travaux 293 550 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 Bureaux 77 12 mois après travaux 219 450 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 Bureaux 94 12 mois après travaux 258 500 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 Bureaux 110 12 mois après travaux 302 500 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 Bureaux 78 12 mois après travaux 214 500 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 Bureaux 77 12 mois après travaux 219 450 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 Bureaux 81 12 mois après travaux 230 850 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
RDC Bureaux 54 12 mois après travaux 162 000 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
Total 2 290 m²
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