31130 Balma Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 646 367 $ CAD par unité

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente un programme de bureaux de 2 200 m² neufs au coeur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT, située à proximité du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont, de l'autoroute A 68. Développé dans une démarche de performance environnementale, cet immeuble certifié BREAM, garantie un bâtiment économe en énergie et attentif au confort de ses occupants grâce à : - son ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement. - l'installation de panneaux photovoltaïque en toiture, contribuant à la production d'énergie chaud/froid Divisible à partir de 128 m², chaque surface dispose de terrasses privatives offrant un vrai confort d'usage et une ouverture vers l'extérieure. - Construction : - Les murs périphériques sont des murs porteurs à ossature bois. - - Les poteaux sont en métal (contreventement du carré central) ou bois. - - Le plancher des étages est un plancher mixte bois/béton. - Terrasses en ossature métallique. - Fenêtres : chassis trame de 1,35 m, double vitrage isolant, ouvrant oscillo-battant, brise soleil en lame aluminium en façade Sud. - Distribution électrique en plinthes périphériques double compartimentCourant fort déjà distribué - Eclairage pavé LED avec détecteur de présence. - Chauffage / climatisation VRV 2 tubes, gainable avec soufflage par 15 m² environ, 1 thermostat par unité. - Surfaces de bureaux livrés terminées : Plafond, murs, sol dalles moquettes, prêt à cloisonner.