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Baltimore Rd - 5.5 AC Commercial Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 5,5 Acres • 946 901 $ CAD • Shippensburg, PA 17257

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

5.5 AC of unimproved land adjacent to existing residential and retail
Enjoys Borough and Township benefits: water/sewer; state police/fire; lower taxes

Prime location on Baltimore Road ideal for commercial development
Ideally situated to benefit from proposed Dykeman Road Extension project

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situated between E King St (Rt 11), Baltimore Rd, Walnut Bottom Rd, and I-81 (busy corridor connecting Chambersburg, Carlisle, Harrisburg, and Hagerstown, MD), this prime location offers an opportunity for mixed-use development. The surrounding area fosters a growing consumer base, with restaurants, schools, shopping, and other points of interest like Shippensburg University, Parx Casino, the H. Ric Luhrs Performing Arts Center, and the Beistle Company.
Explore the potential of this prime property located in Shippensburg, ranked 15th out of 1,722 PA cities and towns by BestPlaces.net. The 5.5 AC parcel has a level grade and will enjoy easy access to the area due to the approved Dykeman Road Extension project. The extension project will decrease congestion on Rt 11 (King St) and other roads, and improve traffic flow and safety.

Baltimore Rd - 5.5 AC - Sales Packet

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	946 901 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Réparation automatique Bar Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Soins de santé Club de santé Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de réadaptation Établissement religieux Écoles Entreposage libre-service Patinoire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,50 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C2 - Commercial - Le zonage permet une variété d'usages commerciaux tels que des magasins de détail, des restaurants, des bureaux et des hôtels.

Prix	946 901 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Réparation automatique Bar Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Soins de santé Club de santé Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de réadaptation Établissement religieux Écoles Entreposage libre-service Patinoire
Taille totale du lot	5,50 AC
Zonage	C2 - Commercial - Le zonage permet une variété d'usages commerciaux tels que des magasins de détail, des restaurants, des bureaux et des hôtels.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	946 901 $ CAD	Taille du lot	5,50 AC
Prix par AC	172 163,75 $ CAD

Prix	946 901 $ CAD
Prix par AC	172 163,75 $ CAD
Taille du lot	5,50 AC

5.5 AC parcel-has a level grade and will enjoy easy access to the area due to the approved Dykeman Road Extension project. The extension project will decrease congestion on Rt 11 (King St) and other roads, and improve traffic flow and safety.

DESCRIPTION

Situé entre E King St (Rt 11), Baltimore Rd, Walnut Bottom Rd et l’I-81 (un corridor très fréquenté reliant Chambersburg, Carlisle, Harrisburg et Hagerstown, MD), cet emplacement de choix offre une opportunité de développement à usage mixte. La région environnante favorise une base de consommateurs en pleine croissance, avec des restaurants, des écoles, des commerces et d'autres points d'intérêt tels que l'Université de Shippensburg, le casino Parx, le H. Ric Luhrs Performing Arts Center et la société Beistle. Découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle située à Shippensburg, classée 15e sur 1 722 villes et municipalités de Pennsylvanie selon BestPlaces.net. Ce terrain de 5,5 acres (AC) présente une topographie plane et bénéficiera d’un accès facilité à la région grâce au projet d’extension de Dykeman Road récemment approuvé. Ce projet d’extension permettra de réduire la congestion sur Rt 11 (King St) et d’autres routes, tout en améliorant la fluidité du trafic et la sécurité.

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