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Baltimore and Farragut Portfolio 4 biens • À vendre 3 098 942 $ CAD • Hyattsville, MD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 500 pieds 2 de commerce de détail/bureaux dans 4 immeubles avec un parking sur place
- Portefeuille à locataires multiples livré à 73 % occupé | Valeur ajoutée et potentiel d'utilisateurs partiels
- À proximité du nouveau développement | À moins de 2 milles de Washington, D.C. et de l'Université du Maryland
- Visibilité élevée à une intersection signalée de la route 1 | 17 000 VPD
- Situé dans le quartier animé des arts de SoHy | Le zonage du CNA prend en charge de nombreuses utilisations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel est heureux d'offrir à la vente un portefeuille de cinq propriétés situées à l'intersection de l'avenue Baltimore (route 1) et de la rue Farragut à Hyattsville, dans le quartier d'affaires SoHy, dans le Maryland. Le portefeuille comprend le 5106, avenue Baltimore, le 5100, l'avenue Baltimore, le 4344, la rue Farragut, le 4342, rue Farragut et un terrain de stationnement adjacent. Avec 27 % de ses 8 129 pieds carrés actuellement vacants, cette offre offre à la fois un revenu stable provenant de locataires existants et une possibilité de création de valeur future par le biais de la location et du repositionnement. La désignation de zonage du CNA permet un large éventail d'utilisations, ce qui la rend idéale pour divers types d'entreprises. Les dimensions des unités de vente au détail et de bureaux sont conçues pour répondre aux besoins des petites entreprises, qui sont naturellement attirées par ce quartier commerçant et de divertissement local unique et dynamique. Les développements à proximité, y compris le projet Canvas de 285 logements dont l'achèvement est prévu cette année et un projet proposé de 275 unités sur le site du Centre de justice, témoignent d'une croissance continue et d'une demande accrue dans le quartier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 098 942 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 364,24 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 8 508 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
| Prix | 3 098 942 $ CAD |
| Prix/pi² | 364,24 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 8 508 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
N. Hyattsville Retail Block
5100 Baltimore Ave, Hyattsville, MD 20781 |
Bureau | 2 250 pi² | 1912 | - |
|
N. Hyattsville Retail Block
4344 Farragut St, Hyattsville, MD 20781 |
Commerce de détail | 2 450 pi² | 1912 | - |
| 5106 Baltimore Ave, Hyattsville, MD 20781 | Commerce de détail | 2 000 pi² | 1912 | - |
|
N. Hyattsville Retail Block
4342 Farragut St, Hyattsville, MD 20781 |
Commerce de détail | 1 808 pi² | 1912 | - |
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