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Carrer Ventallo Unité de condo • Commerce de détail • 1 754 pi² • À vendre 422 627 $ CAD • Gràcia, Barcelone 08025

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Buenas comunicaicones y facilidad de acceso.

Zona con todo tipo de comercios en sus inmediaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, situé dans un quartier résidentiel établi. Il bénéficie d'excellentes connexions grâce à sa proximité avec les transports en commun. La propriété a été construite en 1979 et est en bon état de conservation.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Année de construction	1970 - 1979

COMMODITÉS DES UNITÉS

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Commerce de détail sur place

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 754 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	422 627 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	240,95 $ CAD

Taille de l’unité	1 754 pi²
Prix	422 627 $ CAD
Prix par pi²	240,95 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Espacio diáfano con escaparate de 5 metros lineales, actualmente dividido en tres despachos con posibilidad de abrirse completamente. Cuenta con almacén y dos baños. Ubicado en la planta baja de una finca de 1970 en excelente estado de conservación. Ideal para oficinas, despachos profesionales o negocios comerciales en una zona bien comunicada y con alto tránsito.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial en excelente ubicación, situado en la calle Ventalló, muy próximo a la Avenida Pi i Maragall, una zona con alto tránsito y buenas conexiones mediante transporte público.

El local cuenta con una superficie útil de 157 m2, completamente diáfana, lo que permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocio. Dispone de un escaparate de 5 metros lineales a pie de calle, que ofrece visibilidad y luz natural, ideal para comercio, oficinas, centros de atención o despachos profesionales.

Actualmente, el espacio está distribuido en tres despachos independientes, separados por paneles de aluminio, fácilmente desmontables si se desea recuperar la planta abierta original. En la parte posterior se encuentra un amplio almacén que incluye dos baños, lo que facilita la operativa diaria y la atención a personal o clientes.

El inmueble se ubica en la planta baja de una finca residencial construida en 1970, que se encuentra en excelente estado de conservación.

Gracias a su ubicación estratégica, superficie amplia y configuración flexible, este local representa una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para empresas que buscan establecerse en una zona bien comunicada y consolidada de Barcelona.