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El Putxet i el Farró Unité de condo • Commerce de détail • 1 453 pi² • À vendre 804 616 $ CAD • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08006
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excelentes comunicaciones mediante transporte público.
- Edificio con amplia visibilidad comercial y rodeado de todo tipo de servicios.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble résidentiel avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, situé dans le quartier d'El Putxet i el Farró. Construit en 1910, il bénéficie de bonnes connexions avec les transports en commun, étant proche de plusieurs arrêts de bus.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Eau chaude instantanée
COMMODITÉS DU SITE
- Transport en commun
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 453 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 804 616 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 553,76 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 453 pi² |
| Prix | 804 616 $ CAD |
| Prix par pi² | 553,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Exclusiva propiedad en la emblemática Casa Ramos, edificio modernista catalogado como Bien Cultural de Interés Nacional. Con 135 m2 construidos, combina local comercial y vivienda, con múltiples posibilidades de uso. Excelente ubicación junto al metro Lesseps. Conserva elementos originales y está exenta de IBI. Plaza de garaje opcional.
NOTES SUR LA VENTE
Oportunidad única en la reconocida Casa Ramos, una joya del modernismo catalán obra del arquitecto Jaume Torres i Grau, declarada Bien de Interés Cultural y Bien Cultural de Interés Nacional de Cataluña. Esta exclusiva propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a la parada de metro Lesseps (Línea 3), en una zona de alta afluencia peatonal y gran interés comercial.
El inmueble cuenta con una superficie construida total de 135 m2, distribuidos en 44 m2 destinados a local comercial, 78 m2 de vivienda y 13 m2 correspondientes a elementos comunes. Según la cédula de habitabilidad, la superficie útil de la vivienda es de 69,92 m2. El local comercial ha sido durante décadas una librería-papelería, y conserva valiosos elementos originales, tanto estructurales como decorativos, incluyendo mobiliario, marquetería y artesonados, lo que aporta un carácter único al espacio.
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y adaptación: puede destinarse a local con oficinas, a una combinación de vivienda y local comercial, o bien transformarse completamente en una vivienda singular. Además, dispone de acceso al terrado comunitario, un espacio tranquilo desde el que se pueden disfrutar vistas despejadas.
Otra ventaja destacada es que, al encontrarse en un edificio catalogado, el inmueble está exento del pago de IBI. Como opción adicional, se ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en la misma finca.
Una propiedad única que combina historia, ubicación y versatilidad en uno de los enclaves más representativos del barrio de Gràcia.
+9 Plus
Foto interior
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Présenté par
El Putxet i el Farró
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