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El Putxet i el Farró Unité de condo • Commerce de détail • 473 pi² • À vendre 195 059 $ CAD • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08023

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada.

Todo tipo de servicios y comercios especializados.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel d'une superficie de 7 395 m², construit en 1975. Il dispose de 11 étages hors sol. Situé à l'intersection des rues Beltrán et Ronda General Mitre.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	11
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	11
Année de construction	1970 - 1979

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Cour

Ascenseur

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	473 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	195 059 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	412,39 $ CAD

Taille de l’unité	473 pi²
Prix	195 059 $ CAD
Prix par pi²	412,39 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de 44 m2 construidos con acceso a pie de calle. El espacio está distribuido en dos alturas.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta local comercial de 44 m2 construidos, ubicado en el barrio de El Putxet i el Farró, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de Barcelona.
Su ubicación, próximo a la Ronda General Mitre y a la calle Balmes, le otorga excelente visibilidad y fácil acceso, tanto peatonal como por transporte público o vehículo privado.
El local está distribuido en dos plantas, la planta principal a pie de calle, con acceso directo desde la vía pública. Actualmente está habilitada como bar, pero su diseño permite adaptarla fácilmente a otros usos comerciales. La planta sótano, ideal como almacén o zona de apoyo, lo que amplía significativamente las posibilidades de uso del inmueble.
Gracias a su escaparate y fachada visible desde la calle, el local garantiza una presencia destacada en una zona de paso habitual, ideal para negocios que requieran visibilidad o atención directa al cliente.
Este inmueble ha operado históricamente como bar, pero su estructura versátil y ubicación privilegiada lo convierten en una excelente opción para distintos tipos de negocio, como tienda de proximidad, cafetería, despacho profesional, oficina, estética, entre otras.
Además, representa una interesante oportunidad para inversores, ya que se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler comercial, lo que garantiza buen nivel de rentabilidad.