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Carrer Balmes Unité de condo • Commerce de détail • 3 810 pi² • À vendre 1 373 537 $ CAD • Eixample, Barcelone 08008

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ubicación privilegiada próximo a la la Av. Diagonal.

Rodeado de todo tipo de negocios.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, situé dans un quartier consolidé à proximité de l'Avenue Diagonal. Construit en 1920, il bénéficie d'excellentes connexions grâce aux transports en commun.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction/rénovation	1920 - 1929/1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction/rénovation	1920 - 1929/1970 - 1979

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	3 810 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 373 537 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	360,51 $ CAD

Taille de l’unité	3 810 pi²
Prix	1 373 537 $ CAD
Prix par pi²	360,51 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Amplio local comercial de 354 m2 en venta en calle Balmes/París, a pocos metros de Avenida Diagonal. Espacio diáfano con dos accesos independientes, baños centrales y excelente ubicación rodeada de comercios y con buena conexión de transporte.

NOTES SUR LA VENTE

Amplio y versátil local comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Barcelona, entre las calles Balmes y París, a escasos metros de la Avenida Diagonal.

El local cuenta con una superficie en planta baja de 354 m2 prácticamente diáfana, lo que permite una distribución flexible y funcional adaptada a diversas actividades comerciales o profesionales. Dispone de dos accesos independientes directamente desde la calle Balmes, lo que facilita tanto la visibilidad como la comodidad de acceso para clientes y usuarios.

El espacio interior se organiza alrededor de una amplia sala principal de planta abierta, ideal para exposición, atención al público o distribución interna por módulos. En la zona central del local se encuentran los baños, convenientemente ubicados para dar servicio sin interferir en la operativa general.

La ubicación es inmejorable: una zona rodeada de comercios consolidados, servicios, oficinas y excelente conectividad mediante transporte público, lo que garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad continua.

Por sus características, este local ofrece un gran potencial de implantación para actividades como alimentación especializada, restauración, centros de entrenamiento o fitness, showrooms, oficinas representativas, entre muchas otras posibilidades.